Boulevard Marketplace | 101 N Douglas Blvd
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Boulevard Marketplace 101 N Douglas Blvd Local commercial 3 307 m² 76 % Loué À vendre Midwest City, OK 73130 4 674 812 € (1 413,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boulevard Market Place : Située au 101 N Douglas Boulevard, la propriété s'étend sur 35 597 pieds carrés sur 3,25 acres et est ancrée par Dollar Tree.
- Opportunité de création de valeur immédiate grâce aux flux de trésorerie existants : Le taux d'occupation de 76 % offre la possibilité d'augmenter immédiatement le bénéfice d'exploitation.
- Récentes améliorations d'équipement : nouveau toit en 2021, nouveaux auvents et nouvelle façade en 2021, et le terrain de stationnement a été réparé, scellé et rayé en 2022.
- Adjacent à High-Performing Grocer : Boulevard Marketplace est ancré dans l'ombre par Crest Foods, un épicier régional à grand volume comptant 10 succursales.
- Avantage de la faible profondeur de la baie : La faible profondeur de la baie offre une meilleure façade et permet de créer des espaces plus petits et plus attrayants.
- Site stratégique en angle dur : site d'angle irremplaçable situé à une intersection signalée fréquentée par plus de 33 000 véhicules par jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe NAI Sullivan présente la vente de Boulevard Marketplace, situé au 101 N Douglas Boulevard à Midwest City, en Oklahoma. Il s'agit de la meilleure opportunité pour les investisseurs de consolider leur présence dans cette banlieue est d'OKC avec des revenus immédiats et un potentiel de valeur ajoutée important.
Boulevard Marketplace s'étend sur 35 597 pieds carrés sur 3,25 acres à l'angle du boulevard N Douglas et de l'avenue E Reno, une artère principale qui relie la propriété au centre-ville d'Oklahoma City. Les améliorations apportées en 2021 ont permis de construire un nouveau toit, de nouveaux auvents et une nouvelle façade, et le parking a été entièrement refait en 2022. Boulevard Marketplace est ancré par Dollar Tree et propose un éventail diversifié d'autres activités, notamment des restaurants, des services professionnels, un centre pour malentendants, des détaillants généraux, un dentiste, etc., attirant un large éventail de consommateurs. La faible profondeur des baies de Boulevard Marketplace offre un autre avantage aux investisseurs, car elle offre une plus grande façade et permet de réduire les espaces, ce qui élargit le spectre des utilisateurs potentiels.
Situé au 101 N Douglas Boulevard, à environ 3 km de l'Interstate 40, le Boulevard Marketplace est immergé dans un environnement animé qui reste très accessible aux consommateurs via le métro. Le deuxième plus grand employeur de la région d'Oklahoma City, la base aérienne de Tinker, se trouve à 10 km du centre, et SSM Health St. Anthony, un autre des 10 meilleurs employeurs, possède un hôpital à 2,5 km de la route. C'est un point de vente idéal pour le personnel militaire et les navetteurs, et la région compte une importante population d'emplois diurnes de 22 740 personnes dans un rayon de 5 miles seulement. Cette même zone devrait voir son nombre de ménages augmenter régulièrement d'environ 0,5 % par an jusqu'en 2029.
Boulevard Marketplace s'étend sur 35 597 pieds carrés sur 3,25 acres à l'angle du boulevard N Douglas et de l'avenue E Reno, une artère principale qui relie la propriété au centre-ville d'Oklahoma City. Les améliorations apportées en 2021 ont permis de construire un nouveau toit, de nouveaux auvents et une nouvelle façade, et le parking a été entièrement refait en 2022. Boulevard Marketplace est ancré par Dollar Tree et propose un éventail diversifié d'autres activités, notamment des restaurants, des services professionnels, un centre pour malentendants, des détaillants généraux, un dentiste, etc., attirant un large éventail de consommateurs. La faible profondeur des baies de Boulevard Marketplace offre un autre avantage aux investisseurs, car elle offre une plus grande façade et permet de réduire les espaces, ce qui élargit le spectre des utilisateurs potentiels.
Situé au 101 N Douglas Boulevard, à environ 3 km de l'Interstate 40, le Boulevard Marketplace est immergé dans un environnement animé qui reste très accessible aux consommateurs via le métro. Le deuxième plus grand employeur de la région d'Oklahoma City, la base aérienne de Tinker, se trouve à 10 km du centre, et SSM Health St. Anthony, un autre des 10 meilleurs employeurs, possède un hôpital à 2,5 km de la route. C'est un point de vente idéal pour le personnel militaire et les navetteurs, et la région compte une importante population d'emplois diurnes de 22 740 personnes dans un rayon de 5 miles seulement. Cette même zone devrait voir son nombre de ménages augmenter régulièrement d'environ 0,5 % par an jusqu'en 2029.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 307 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2021
Prix
4 674 812 €
Prix par m²
1 413,58 €
Taux de capitalisation
7,52 %
RNE
351 546 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,32 ha
Zonage
Commerical
Façade
147 m le Douglas Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- B
- 119 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- K
- 149 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- P
- 116 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- R
- 116 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- S
- 116 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- W
- 79 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- X
- 116 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B | 119 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| K | 149 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| P | 116 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| R | 116 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| S | 116 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| W | 79 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| X | 116 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
B
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
K
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
P
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
R
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
S
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
W
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
X
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
8 796
57 712
101 943
165 515
2029 Population
8 993
59 009
105 031
171 177
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,2 %
2,3 %
3,0 %
3,4 %
Âge médian
37,5
36,9
36,4
36,8
Diplôme universitaire et supérieur
21 %
22 %
22 %
15 %
Employés de jour
4 455
22 740
35 845
102 886
Total des entreprises
519
2 712
4 311
11 588
Revenu moy. du foyer
64 818 $
64 436 $
67 285 $
67 737 $
Revenu médian du foyer
52 811 $
52 161 $
53 881 $
52 390 $
Total des dépenses des consommateurs
92,1 M $
615,2 M $
1,1 Md $
1,8 Md $
2024 foyers
3 576
23 870
40 841
67 510
Valeur moyenne du logement
172 777 $
164 623 $
176 132 $
184 272 $
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| La Petite Academy | Garderie | 2 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 2 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
87 chambres
9 min en voiture
|
| Delta Hotel |
149 chambres
9 min en voiture
|
| Best Western Plus |
69 chambres
9 min en voiture
|
| Days Inn |
69 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125231000 | Évaluation des aménagements | 359 105 € |
| Évaluation du terrain | 91 862 € | Évaluation totale | 450 967 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125231000
Évaluation du terrain
91 862 €
Évaluation des aménagements
359 105 €
Évaluation totale
450 967 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Hartnack, Managing Director / Owner
(405) 761-8955
Contact
David Hartnack a travaillé d'arrache-pied pour se forger une réputation de réussite dans le secteur de l'immobilier commercial. Depuis 2006, David a aidé les détaillants à vendre leurs biens immobiliers excédentaires, à ajuster la taille de leurs anciens magasins, à trouver des emplacements sur un marché bondé et a contribué au déploiement de nouveaux concepts de marque à l'échelle du marché.
David est un spécialiste de l'exploitation des propriétés commerciales, ce qui montre le type de résultats qui ne peuvent être obtenus qu'avec un travail acharné. M. Hartnack est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Oklahoma en gestion des affaires et poursuit actuellement son titre professionnel CCIM. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux.
David est un spécialiste de l'exploitation des propriétés commerciales, ce qui montre le type de résultats qui ne peuvent être obtenus qu'avec un travail acharné. M. Hartnack est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de l'Oklahoma en gestion des affaires et poursuit actuellement son titre professionnel CCIM. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux.
Samuel Dunham, Retail Specialist
(405) 840-0600
Contact
Samuel Dunham est né et a grandi à Pauls Valley, en Oklahoma. Il a toujours pensé suivre les traces de sa famille dans le secteur bancaire, mais après avoir obtenu son diplôme de l'université de l'Oklahoma, il a décidé de poursuivre une carrière dans l'immobilier commercial.
Samuel aime regarder le sport et passer du temps avec sa famille et ses amis.
Samuel aime regarder le sport et passer du temps avec sa famille et ses amis.
Sam Swanson, Managing Director / Owner
(405) 208-2046
Contact
Sam a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2008, travaillant dans le secteur du courtage immobilier commercial d'Oklahoma City/Tulsa. Originaire de Dallas, au Texas, il a obtenu un baccalauréat en marketing d'entreprise à l'université de l'Oklahoma en 2009. Depuis lors, Sam s'est imposé comme l'un des principaux courtiers en vente au détail et en crédit-bail sur le marché immobilier de l'Oklahoma. Son éthique professionnelle et ses compétences en leadership ont permis à Sam d'établir avec succès des relations exclusives à long terme avec un groupe diversifié de détaillants et de restaurateurs nationaux, régionaux et locaux. Sa connaissance approfondie du marché et son expérience tactique ont fait de lui un atout précieux pour atteindre les objectifs axés sur les clients.
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