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+/- 30,000 SF Former Tractor Supply Space 101 N Poplar St Local commercial 2 787 m² À louer Searcy, AR 72143
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une opportunité rare de +/- 30 000 pieds carrés dans un centre commercial national ancré
- Exposition à près de 50 000 voitures par jour avec l'US Highway 64 et Race St.
- Des plans de mise à jour et de modernisation de l'extérieur de cette section du centre commercial sont en cours
- Centre animé par Ashley HomeStore, Big Lots, JC Penney, Maurices et Hibbett Sports
- Portes basculantes multiples et quai de chargement à hauteur de camion
- Allocation d'amélioration locative disponible + option d'extension SF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 787 m² | Négociable | 132,76 € /m²/an 11,06 € /m²/mois 370 020 € /an 30 835 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 508 m² | Rues transversales | Hwy 67 & Hwy 167 & E Race Ave & Pop |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 508 m² |
| Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | Hwy 67 & Hwy 167 & E Race Ave & Pop |
À PROPOS DU BIEN
Haag Brown Commercial est fière d'offrir une opportunité de location de premier ordre avec environ 30 000 pieds carrés d'espace commercial au Town & Country Plaza de Searcy, en Arkansas. Cette destination commerciale prisée est bien située le long de l'US Highway 64, offrant un positionnement stratégique et une grande visibilité aux entreprises à plus de 23 000 voitures par jour ! L'établissement Town & Country Plaza abrite des marques nationales renommées telles que Ashley Homestore, JC Penney, Big Lots, Maurices, Gamble Home, ainsi que Hibbett Sports, ce qui lui confère une forte présence commerciale dans la région. Avec un accès direct depuis Race St., l'une des principales artères de Searcy avec plus de 26 000 voitures par jour, et une exposition exceptionnelle à l'US Highway 64, cette place garantit une reconnaissance maximale de la marque et une circulation piétonnière maximale. L'espace d'extrémité disponible d'environ 30 000 pieds carrés, précédemment occupé par Tractor Supply, comprend des portes enroulables pratiques et une installation d'amarrage à hauteur de camion, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement des produits. De plus, l'espace dispose d'un parking spacieux pouvant accueillir un grand nombre de clients, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité. Des plans passionnants sont en cours pour moderniser et revitaliser cette section du centre commercial, promettant un environnement commercial frais et attrayant pour les locataires et les visiteurs. En outre, une allocation de locataire est disponible pour aider à personnaliser et à adapter l'espace aux besoins des locataires. Le propriétaire a la possibilité d'ajouter jusqu'à 15 000 pieds carrés à un espace existant d'environ 30 000 pieds carrés ou pour un NOUVEAU LOCATAIRE !
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
+/- 30,000 SF Former Tractor Supply Space | 101 N Poplar St
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