Imenco Industrial | 101 Oil Patch Rd
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Imenco Industrial 101 Oil Patch Rd Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Broussard, LA 70518 2 533 671 € (2 272,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer favorables
- Accès rapide à l'autoroute 90 | À proximité de l'aéroport régional de Lafayette | À proximité de la RLC | À proximité des locataires nationaux/créditeurs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement industriel loué à titre absolu par NNN situé à Broussard, en Louisiane. Le locataire, Imenco Smart Solutions, Inc., a récemment signé un bail de 10 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le loyer a débuté le 1er mai 2024, date à laquelle Imenco a pris possession des locaux, une fois la construction terminée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 3 000$ tous les deux ans pendant la durée initiale, sauf que la neuvième année prévoit une augmentation de loyer de 6 000$, qui se poursuit au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le bénéfice d'exploitation net et constituant une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 533 671 € | Surface du lot | 0,56 ha |
| Prix par m² | 2 272,68 € | Surface utile brute | 1 115 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 2 533 671 € |
| Prix par m² | 2 272,68 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6154410 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 10 091 € | Évaluation totale | 10 091 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6154410
Évaluation du terrain
10 091 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
10 091 €
ZONAGE
| Code de zonage | Light Industrial (Industrie légère) |
| Light Industrial (Industrie légère) |
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