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Rainbow Westcliff 101 S Rainbow Blvd 35 – 1 021 m² À louer Las Vegas, NV 89145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic élevé associé à de bonnes données démographiques
- Accès facile à l'I-15
- Tarifs de location à partir de 2,50$ S/F, plus le CAM estimé.
- Espaces disponibles de 1 000 S/F à 5 249 S/F
- Principaux locataires nationaux situés sur la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 14 | 111 m² | - | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 15 | 121 m² | - | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 34 240 € /an 2 853 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 17 | 111 m² | - | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 19 | 124 m² | - | 3 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 35 242 € /an 2 937 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 20 | 165 m² | - | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 46 823 € /an 3 902 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 24 | 93 m² | 4,27 - 4,57 m | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 26 379 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 25 | 139 m² | - | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 26 | 35 m² | - | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 10 024 € /an 835,33 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8 | 121 m² | - | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 34 293 € /an 2 858 € /mois | Triple net (NNN) |
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 14
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 19
Partially Built-out salon with private offices, two full shower rooms, pedicure station, etc. Beautiful finishes perfect for a high-end salon!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 24
Modern design with two glass offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 4,27 - 4,57 m
- Espace en excellent état
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 25
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
101 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RAINBOW WESTCLIFF
- Burger King
- Citibank
- Terrible's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
North American Commercial est fière de commercialiser en exclusivité Rainbow Westcliff for Lease. Le centre commercial est ancré par Terrible's Gas, Burger King et Taco Bell. Le centre est situé à l'intersection de South Rainbow Blvd et Westcliff Drive, avec l'I-95 sur la bretelle d'accès. Nous avons le choix entre plusieurs plans de sol qui conviendront aux utilisateurs du commerce de détail et des bureaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Rainbow Westcliff | 101 S Rainbow Blvd
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