The Sandy Shore | 101 Sandal Ln
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The Sandy Shore 101 Sandal Ln Immeuble residentiel 2 lots 2 614 134 € (1 307 067 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Palm Beach Shores, FL 33404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Directement en face de l'accès à la plage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre à Palm Beach Shores, à quelques pas de l'océan Atlantique !
Le 101 Sandal Lane représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Floride. L'une des seules îles-barrières, entourée d'eau sur trois côtés, par l'océan Atlantique, Palm Beach Inlet et la voie navigable intracoastale, Palm Beach Shores est un chapiteau unique en son genre au sud de l'île de Floride, à la pointe sud de l'île Singer.
Avec une surface habitable de 2 825 pieds carrés répartis dans trois unités distinctes, cette propriété offre une variété de possibilités, que ce soit pour des locations à long terme, un logement multigénérationnel ou un futur réaménagement.
Caractéristiques de la propriété :
* Unité 1 : 1 700 pieds carrés | 3 chambres/2 salles de bain | Espace de vie spacieux, cuisine complète et plan d'étage flexible
* Unité 2 : 725 pieds carrés | 1 lit/1 salle de bain | Conception à aire ouverte avec cuisine complète
* Unité 3 : 400 pieds carrés | Studio/1 salle de bain | Aménagement efficace avec cuisine complète
Le terrain surdimensionné offre un grand potentiel de réaménagement, avec un zonage qui permet une variété d'utilisations résidentielles. Que vous souhaitiez agrandir, rénover ou en construire de nouveaux, cet emplacement privilégié offre des possibilités infinies. L'établissement comprend également une piscine chauffée, un aménagement paysager tropical et une buanderie complète commune pour plus de commodité.
Pourquoi investir au 101 Sandal Lane ?
* Emplacement imbattable en face de la plage, à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des marinas
* Le zonage flexible offre un potentiel de réaménagement ou d'expansion
* Une opportunité rare dans l'une des enclaves côtières les plus prisées du comté de Palm Beach
Ne manquez pas cet investissement exceptionnel : planifiez votre projection privée dès aujourd'hui !
Le 101 Sandal Lane représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Floride. L'une des seules îles-barrières, entourée d'eau sur trois côtés, par l'océan Atlantique, Palm Beach Inlet et la voie navigable intracoastale, Palm Beach Shores est un chapiteau unique en son genre au sud de l'île de Floride, à la pointe sud de l'île Singer.
Avec une surface habitable de 2 825 pieds carrés répartis dans trois unités distinctes, cette propriété offre une variété de possibilités, que ce soit pour des locations à long terme, un logement multigénérationnel ou un futur réaménagement.
Caractéristiques de la propriété :
* Unité 1 : 1 700 pieds carrés | 3 chambres/2 salles de bain | Espace de vie spacieux, cuisine complète et plan d'étage flexible
* Unité 2 : 725 pieds carrés | 1 lit/1 salle de bain | Conception à aire ouverte avec cuisine complète
* Unité 3 : 400 pieds carrés | Studio/1 salle de bain | Aménagement efficace avec cuisine complète
Le terrain surdimensionné offre un grand potentiel de réaménagement, avec un zonage qui permet une variété d'utilisations résidentielles. Que vous souhaitiez agrandir, rénover ou en construire de nouveaux, cet emplacement privilégié offre des possibilités infinies. L'établissement comprend également une piscine chauffée, un aménagement paysager tropical et une buanderie complète commune pour plus de commodité.
Pourquoi investir au 101 Sandal Lane ?
* Emplacement imbattable en face de la plage, à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des marinas
* Le zonage flexible offre un potentiel de réaménagement ou d'expansion
* Une opportunité rare dans l'une des enclaves côtières les plus prisées du comté de Palm Beach
Ne manquez pas cet investissement exceptionnel : planifiez votre projection privée dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 629 €
|
832,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 629 €
|
832,03 €
|
| Taxes |
17 883 €
|
66,24 €
|
| Frais d’exploitation |
23 876 €
|
88,44 €
|
| Total des frais |
41 758 €
|
154,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
182 871 €
|
677,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 224 629 € |
| Annuel par m² | 832,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 224 629 € |
| Annuel par m² | 832,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 883 € |
| Annuel par m² | 66,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 876 € |
| Annuel par m² | 88,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 758 € |
| Annuel par m² | 154,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 182 871 € |
| Annuel par m² | 677,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 503 € | 158 |
| 1+1 | 1 | 2 752 € | 67 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | B - Multiple (B — MULTIFAMILIAL (DENSITÉ MOYENNE) (54 CÔTES DE PALM BEACH)) |
| B - Multiple (B — MULTIFAMILIAL (DENSITÉ MOYENNE) (54 CÔTES DE PALM BEACH)) |
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