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Absolute NNN Leased 7-Eleven 101 State Highway 31 W

Local commercial 790 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 815 583 € (4 831,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu de 15 ans
  • Garantie d'entreprise : crédit Investment Grade
  • Situé sur le marché fort du Texas
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • 7-Eleven Corporate (S&P : AA-)
  • État exempt d'impôts sur le revenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze ans à Chandler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long de l'État
Autoroute 31.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 815 583 €
Prix par m²
4 831,83 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
219 396 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,67 ha

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Simmons Bank
Brookshire's Food & Pharrmacy
Southside Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0136-3150-0000-12
Évaluation du terrain
130 251 €
Évaluation des aménagements
1 902 509 €
Évaluation totale
2 032 760 €
  • ID de l’annonce: 34616581

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 State Highway 31 W, Chandler, TX 75758

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