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Texas Plaza 1010 S Texas Ave Local commercial 2 843 m² 65 % Loué À vendre Bryan, TX 77803 2 384 824 € (838,89 €/m²)

Boutiques 1010 S Texas Ave, Bryan, TX 77803

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prix attractif inférieur au coût de remplacement de 85$ PSF.
  • Loyers moyens inférieurs de 15 % à ceux du marché.
  • Opportunité à valeur ajoutée de 11 000 pieds carrés pour louer au milieu et rénover un espace non générateur de revenus au deuxième étage.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce centre commercial s'étend sur 30 600 pieds carrés louables et est stratégiquement situé sur deux parcelles totalisant 2,24 acres sur S Main Street et S Texas Ave, qui sont les principales artères reliant Bryan et College Station. L'établissement est bien situé dans un corridor commercial régional en pleine croissance et très fréquenté, bénéficiant directement de la proximité du centre-ville de Bryan et de la Texas A&M University. Texas Plaza est un centre commercial à 3 locataires avec un bail de 13 ans à Bingo Barn et 8 ans restants pour le bail à Los Plebes. Cette propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de valeur ajoutée avec 65 % d'occupation et la possibilité de louer l'espace central de 11 000 pieds carrés et de rénover l'espace non générateur de revenus du deuxième étage afin d'augmenter le rendement et les revenus.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 843 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 384 824 €
Prix par m²
838,89 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,91 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
MT-C
Stationnement
130 Espaces (45,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
120 m le S Texas Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

La Michoacana Meat Market
Rent-A-Center
Truist
Revolution
Jazzercise
LongHorn Steakhouse
Buddy's Home Furnishings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 41785 Évaluation des aménagements 2 096 498 €
Évaluation du terrain 409 547 € Évaluation totale 2 506 045 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
41785
Évaluation du terrain
409 547 €
Évaluation des aménagements
2 096 498 €
Évaluation totale
2 506 045 €
(512) 482-5546

CONTACTS

  • Adam Rabin
    Adam Rabin
  • Bradley Bailey
    Bradley Bailey

  • ID de l’annonce: 33194746

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1010 S Texas Ave, Bryan, TX 77803

Le Midtown Bryan Local commercial Bien à 1010 S Texas Ave, Bryan, TX 77803 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Texas Plaza | 1010 S Texas Ave
(512) 482-5546 x

Texas Plaza | 1010 S Texas Ave

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Adam Rabin

(512) 482-5546

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Bradley Bailey

(512) 619-6070

(512) 619-6070

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