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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux moderne de deux étages situé à seulement 16 minutes en voiture du centre-ville de Las Vegas, dans le quartier prisé de Summerlin.
- Propriété bien entretenue nichée dans un aménagement paysager géré par des professionnels avec des places de parking couvertes et en surface.
- Le Hughes Plaza West bénéficie d'un accès direct au périphérique Bruce Woodbury, situé à quelques pâtés de maisons et permettant de se déplacer facilement.
- Offrant une large gamme de suites bureautiques avec des espaces de réception, des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de repos pour les employés.
- Le Hughes Plaza West abrite un restaurant sur le campus, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine fusion américaine et européenne.
- Idéalement situé à proximité des commerces de détail, des divertissements, des restaurants, des loisirs et des entreprises de services, notamment le Red Rock Casino Resort and Spa.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 110 | 393 m² | Négociable | 374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 147 233 € /an 12 269 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 160 | 262 m² | 1-10 Ans | 374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 98 271 € /an 8 189 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 230 | 398 m² | 1-10 Ans | 374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 149 252 € /an 12 438 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 110
Surface |
393 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 147 233 € /an 12 269 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 160
Surface |
262 m² |
Durée |
1-10 Ans |
Loyer |
374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 98 271 € /an 8 189 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 230
Surface |
398 m² |
Durée |
1-10 Ans |
Loyer |
374,83 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 149 252 € /an 12 438 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 110
Surface | 393 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 374,83 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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1er étage, bureau 160
Surface | 262 m² |
Durée | 1-10 Ans |
Loyer | 374,83 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 230
Surface | 398 m² |
Durée | 1-10 Ans |
Loyer | 374,83 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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APERÇU DU BIEN
Hughes Plaza West est un immeuble de bureaux haut de gamme de deux étages situé dans le quartier prisé de Summerlin, niché au pied des collines de la rive ouest de la vallée de Las Vegas. La propriété présente une architecture sophistiquée, un parking couvert et en surface et un aménagement paysager entretenu par des professionnels sur un terrain de 4,70 acres. Une fois à l'intérieur du bâtiment, les clients sont accueillis par un hall raffiné présentant des détails de design modernes tels que des sols en pierre et des boiseries élégantes, qui se retrouvent également dans tout l'intérieur de l'établissement. Différentes tailles et configurations de suites sont disponibles pour répondre à tous les besoins des entreprises, avec des espaces offrant des équipements tels que la réception, des bureaux privés, des espaces pour les postes de travail, des salles de fichiers et de fournitures, des salles d'impression/de télécopie, des salles de conférence et des salles de repos pour les employés. Il y a aussi le restaurant primé The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine américaine imprégnée de saveurs d'Espagne, de France et d'Italie. Parmi les autres locataires figurent House Advantage, Sierra Pacific, Synergy Sotheby's International Realty, Tiffany & Bosco P.A., Buckley Wealth Management, Wesley Financial Group et Santoro Whitmire. Le Hughes Plaza West est situé à proximité du très fréquenté West Charleston Boulevard et de l'intersection de South Town Center Drive, à seulement quelques pas du centre-ville de Summerlin.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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Vintner Grill | Grill | €€€ | dans l’immeuble |
LOCAL COMMERCIAL |
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Albertsons | Supermarché | 4 min. à pied |
Bank of America | Banque | 7 min. à pied |
The Home Depot | Amélioration du logement | 14 min. à pied |
Costco Wholesale | Club de grossistes | 20 min. à pied |
Regal Cinemas 16 | Cinéma | 26 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE LAS VEGAS
Le bureau de Las Vegas Nord-Ouest couvre certains des meilleurs quartiers de Las Vegas, notamment Lone Mountain, Centennial Hills, Sun City et la communauté planifiée de Skye Canyon, ainsi qu'une partie de Summerlin. La population de la région est bien formée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne de Las Vegas. Les prix relativement abordables des logements dans le nord-ouest de Las Vegas font que le taux d'accession à la propriété est l'un des plus élevés de Las Vegas.
Deux grands hôpitaux, le Centennial Hills Hospital Medical Center et le MountainView Hospital, comptent parmi les plus gros employeurs du nord-ouest de Las Vegas. Outre les hôpitaux, de nombreux locataires du secteur de la santé occupent les nombreux bureaux médicaux de la région. D'autres locataires importants de la région sont des sociétés de finance, d'assurance, d'hébergement et de restauration.
Les niveaux de loyer moyens dans le nord-ouest de Las Vegas sont légèrement supérieurs à la moyenne des immeubles de bureaux de Las Vegas, en partie en raison de la démographie favorable.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Susa, Managing Member
Daniel Loera, Senior Associate & Development Consultant
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
Présenté par

Hughes Plaza West | 10100 W Charleston Blvd
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