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Meadowland Research & Technology Center 10100 W Innovation Dr
Bureau 185 – 2 617 m² Immeuble 4 étoiles À louer Wauwatosa, WI 53226



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking exécutif sécurisé
- Food trucks
- Sentier pédestre
- Parking couvert
- centre de remise en forme
- Espace prêt à emménager
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec de nombreux postes de travail !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Des tonnes de postes de travail !
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location, avec de nombreux postes de travail et bureaux !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 155 m² d’espace adjacent
- Excellent utilitaire de bureau !
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec de nombreux bureaux privés !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- 8 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 155 m² d’espace adjacent
- Des tonnes de bureaux privés !
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec un plan ouvert !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Plan ouvert !
- Disposition open space
- Open space
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 120 | 276 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 150 | 1 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 190 | 465 – 934 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
3e étage, bureau 375 | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 120
Surface |
276 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 150
Surface |
1 221 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 190
Surface |
465 – 934 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/12/2025 |
3e étage, bureau 375
Surface |
185 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er étage, bureau 120
Surface | 276 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec de nombreux postes de travail !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 12 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
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1er étage, bureau 150
Surface | 1 221 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location, avec de nombreux postes de travail et bureaux !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 155 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Excellent utilitaire de bureau !
1er étage, bureau 190
Surface | 465 – 934 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/12/2025 |
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec de nombreux bureaux privés !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 155 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Des tonnes de bureaux privés !
3e étage, bureau 375
Surface | 185 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Espace de bureau entièrement aménagé disponible à la location avec un plan ouvert !
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
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APERÇU DU BIEN
Meadowland, qui abrite Zywave, lauréat du prix Coolest Office de Milwaukee, est conçu pour attirer et conserver une base d'emplois liée à des sociétés de recherche et développement, de technologie et de services professionnels complémentaires. Meadowland incarne l'importance de lieux de travail économes en énergie et respectueux de l'environnement dotés d'espaces flexibles. L'immeuble de bureaux de classe A offre un environnement de travail avec de vastes plaques de plancher ouvertes qui maximisent l'efficacité et minimisent les dépenses immobilières par employé. L'expérience sur le lieu de travail est encore améliorée par des équipements de pointe, notamment des espaces de conférence partagés, des espaces de santé et de remise en forme et des espaces communs intérieurs et extérieurs assistés par la technologie. Meadowland est situé dans le parc de recherche du comté de Milwaukee, un parc d'entreprises de 175 acres axé sur la technologie. Le parc de recherche est situé dans la ville de Wauwatosa, qui est le centre géographique de la région métropolitaine de Milwaukee et du sud-est du Wisconsin. Le site offre une accessibilité inégalée avec un accès adjacent à deux grandes autoroutes nord-sud et est/ouest, l'Interstate 94 et l'autoroute américaine 45. Le centre-ville de Milwaukee est à 10 minutes et l'aéroport international General Mitchell est accessible en 15 minutes. Commodités : - Grandes étendues de sol flexibles et efficaces avec des hauteurs de plafond étendues - Caractéristiques de conception durables et économes en énergie, notamment des luminaires à faible débit et un éclairage et une climatisation à la demande - Des offres de santé et de bien-être, notamment des casiers, un centre de remise en forme, des sentiers pédestres et des vélos - Centre de conférence partagé répondant aux exigences technologiques actuelles - Des food trucks sur place plusieurs fois par semaine pendant les mois les plus chauds - Grand espace vert ouvert devant le bâtiment - Emplacement central permettant une connectivité pratique vers les destinations les plus fréquentées de la région - Gestion professionnelle de l'environnement de travail sur site
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Plug & Play
- Douches
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Alegeus Technologies, LLC
- Société nationale de solutions de santé dont le siège social est situé à Waltham, dans le Massachusetts, fondée en 1995
- Extension, Inc
- Agence de recrutement locale basée à Wauwatosa, dans le Wisconsin, créée en 2002.
- OneAmerica
- Société holding d'assurance mutuelle dont le siège social est à Indianapolis, dans l'Indiana, fondée en 1877
- Quest CE
- Fournisseurs locaux de solutions Web pour la gestion des risques d'entreprise à Wauwatosa, dans le Wisconsin, depuis 1986.
- Zywave
- Partenaire technologique international en matière d'assurance, dont le siège social est situé à Milwaukee, dans le Wisconsin, et fondé en 1995.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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Habanero's Mexican Kitchen | Mexicain | €€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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The Honey Baked Ham Co. | Alimentation spécialisée | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER MAYFAIR/WAUWATOSA
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Milwaukee, à l'extrémité ouest du comté de Milwaukee, Wauwatosa est l'une des premières banlieues de Milwaukee. Ancienne ville de moulins, Wauwatosa possède un centre-ville historique duXIXe siècle le long de la rivière Menomonee et abrite plusieurs institutions régionales importantes, notamment le Medical College of Wisconsin, le Wisconsin Lutheran College, le Froedtert Hospital, le Children's Hospital et le Mayfair Mall, l'un des plus grands centres commerciaux du Wisconsin. L'échangeur Zoo, le plus fréquenté de l'État, alimente directement Wauwatosa depuis sa frontière sud. Situé à côté du Milwaukee County Zoo, là où l'Interstate 94 rencontre l'Interstate 41, l'échangeur du Zoo accueille environ 350 000 véhicules par jour et a récemment fait l'objet d'une reconstruction et d'une expansion de 1,3 milliard de dollars.
Deux concentrations principales d'immeubles de bureaux existent dans cette zone. La première, située le long de Mayfair Road, se compose d'immeubles plus anciens et plus petits qui accueillent une plus grande variété de locataires de bureaux. Les espaces plus récents se louent rapidement ici, comme en témoigne la location du nouveau développement à usage mixte Mayfair Collection. Compte tenu de cette concurrence accrue, ce corridor est bien préparé pour un redéveloppement supplémentaire. L'un des plus grands immeubles de bureaux de ce corridor, une tour de 12 étages et de 120 000 mètres carrés surplombant le Mayfair Mall, a récemment été transformé en hôtel. Le Renaissance Milwaukee West Hotel, un établissement haut de gamme de 196 chambres, a ouvert ses portes à la mi-2020.
La deuxième grande concentration d'immeubles de bureaux est constituée du Milwaukee Regional Medical Center, du Milwaukee County Research Park et du UW-Milwaukee Innovation Campus. Ce conglomérat d'entreprises de santé et de technologie accueille plus de 20 000 employés travaillant dans des sociétés telles que GE Healthcare, ABB, Advicent, Zywave et Wipfli. Premier pôle médical et technologique du sud-est du Wisconsin, la région de Wauwatosa attire constamment de jeunes professionnels hautement qualifiés et est devenue un choix de premier ordre pour les jeunes familles en raison de sa qualité de vie élevée et de ses caractéristiques urbaines.
AGENT DE LOCATION
Alyssa Geisler, Vice President - Portfolio Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE IRGENS PARTNERS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KAHLER SLATER
Présenté par

Meadowland Research & Technology Center | 10100 W Innovation Dr
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