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Austin Landing 10101 Landing Way Bureau 239 – 4 568 m² À louer Miamisburg, OH 45342
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un endroit très prisé de South Dayton, à proximité de Cincinnati.
- Pas d'impôt municipal sur le revenu pour les locataires de bureaux !
- Façade sur l'I-75 avec une excellente visibilité et une signalisation extérieure est disponible pour tous les utilisateurs de l'étage.
- Des espaces de bureaux inégalés dans le développement très réussi d'Austin Landing.
- Des bureaux prêts à emménager sont disponibles !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 239 m² | - | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 42 840 € /an 3 570 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1XX | 245 m² | 2,74 m | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 43 956 € /an 3 663 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3571 | 1 208 m² | - | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 216 616 € /an 18 051 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3639 | 260 m² | - | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 46 656 € /an 3 888 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 1 703 m² | 2,74 m | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 305 461 € /an 25 455 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 320 | 313 m² | - | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 56 153 € /an 4 679 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 4e étage, bureau 420 | 600 m² | 2,74 m | Négociable | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 107 641 € /an 8 970 € /mois | Triple net (NNN) |
10100 Innovation Dr - 1er étage
First floor former Wells Fargo space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 21 Personnes
10100 Innovation Dr - 1er étage – Bureau 1XX
First floor space located adjacent to side entrance to the building. Good mix of open space and private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Gestion immobilière réactive sur site
- Conception de bâtiment sophistiquée
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 75
3601-3657 Rigby Rd - 1er étage – Bureau 3571
First floor, first generation space ready for tenant's custom finishes. 13,000 square feet that can be divided as needed. High ceilings and full height windows available in the front and rear of space. Great space for companies looking for visibility and ease of access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 - 104 Personnes
- Système de chauffage central
- Stationnement abondant
- Gestion immobilière réactive sur site
3601-3657 Rigby Rd - 1er étage – Bureau 3639
First floor space with direct parking lot access an exterior signage available. Space offers 3 offices, conference room, open area, work room, server room, break room and private restrooms. Former insurance agency but suitable for multiple alternate uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- Système de chauffage central
- Stationnement abondant
- Gestion immobilière réactive sur site
10100 Innovation Dr - 2e étage – Bureau 200
Excellent second floor space located on the south side of the building with direct elevator exposure. Good mix of private offices and open space. Can be divided as needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 46 - 147 Personnes
- 25 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Grande salle de pause et salles de conférence.
- Grande salle de pause et salles de conférence.
- Peut être divisé selon les besoins.
10050 Innovation Dr - 3e étage – Bureau 320
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Système de chauffage central
10100 Innovation Dr - 4e étage – Bureau 420
Fourth floor space with a good mix of private offices and open space. Can be divided to approximately 3,000 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 52 Personnes
- 12 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bon mélange de bureaux et d'espaces ouverts.
- Superbes vues sur Austin Landing.
- Peut être divisé selon les besoins.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À AUSTIN LANDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brady Ware & Company
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7
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- CESO Inc.
- Autres services
- 14
- National
- Kettering Health Network
- Santé
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- Next Medical Staffing
- Agence pour l’emploi
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- Thompson Hine LLP
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- National
- UBS Financial Services
- Service d’investissement
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brady Ware & Company | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 | Régional |
| CESO Inc. | Autres services | 14 | National |
| Kettering Health Network | Santé | 149 | Local |
| Next Medical Staffing | Agence pour l’emploi | 6 | National |
| Thompson Hine LLP | Juridique | 15 | National |
| UBS Financial Services | Service d’investissement | 449 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 568 m² | Façade | Landing Way |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 38 652 m² |
| Stationnement | 3 261 Espaces | Surface totale du terrain | 21,23 ha |
| Magasins | 42 | Année de construction | 2013 |
| Biens du centre | 17 |
| Espace total disponible | 4 568 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 3 261 Espaces |
| Magasins | 42 |
| Biens du centre | 17 |
| Façade | Landing Way |
| Surface commerciale utile | 38 652 m² |
| Surface totale du terrain | 21,23 ha |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Une collection sans précédent d'espaces de bureaux de classe A et des locataires de bureaux exceptionnellement renommés sont au cœur du succès du développement live, work et play d'Austin Landing. L'une des principales raisons du succès d'Austin Landing est que son emplacement permet de recruter des employés non seulement depuis Dayton, mais également depuis Cincinnati, qui se trouve à moins de 40 minutes au sud.
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