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Dominant Drive-Thru Opportunity 10109 Folsom Blvd Local commercial 260 m² À louer Rancho Cordova, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial de Rancho Cordova
- Zonage : FB-CMU
- Près de la station de tramway
- Traversez les rues : boulevard Folsom et promenade West La Loma
- Face au boulevard Folsom avec 44 000 ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space 1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Space 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DOMINANT DRIVE-THRU OPPORTUNITY
- Baskin Robbins Ice Cream
- Chevron
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une occasion rare pour un QSR Drive Thru de s'implanter dans le corridor commercial de Rancho Cordova. L'actuel Baskin Robbins déménagera dans un bâtiment équipé de Cmart, laissant le drive avant et le pylône disponibles pour le drive entrant de 2 800 pieds carrés. Je recherche de grandes marques uniquement pour occuper cet espace et je suis colocataire avec les nouveaux Chevron et Cmart. La ville de Rancho Cordova est située dans la partie orientale du comté de Sacramento. Tout récemment, en 2003, Rancho Cordova a été déclarée ville officielle de Californie, devenant ainsi la 478e ville de l'État. Bien que la ville ait poursuivi ses activités de plaidoyer pendant plus de 20 ans, elle possède une riche histoire californienne et abrite une entreprise aérospatiale florissante. En 2016, la ville comptait un peu plus de 72 000 résidents et environ 3 450 entreprises. Avec plus de 1 355 852 personnes dans un rayon de 16 km, les ventes au détail devraient atteindre près de 3 milliards de dollars en 2016.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dominant Drive-Thru Opportunity | 10109 Folsom Blvd
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