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Méga Centre Saint-Bruno 1011-1195 BOUL St-Bruno Local commercial 177 – 2 513 m² À louer St-Bruno-de-Montarville, QC J3V 6P4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Endroit aisé
- Stationnement
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1011 | 1 769 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1061 | 567 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1081 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1011-1195 Boul Saint-Bruno - 1er étage – Bureau 1011
1011-1195 Boul Saint-Bruno - 1er étage – Bureau 1061
1011-1195 Boul Saint-Bruno - 1er étage – Bureau 1081
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MÉGA CENTRE SAINT-BRUNO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Suzy Shier
- Vêtements pour femmes
- 138
- National
- Urban Planet
- Vêtements unisexes
- 151
- International
- Zone Spa Sora
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Suzy Shier | Vêtements pour femmes | 138 | National |
| Urban Planet | Vêtements unisexes | 151 | International |
| Zone Spa Sora | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 513 m² | Surface commerciale utile | 31 429 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 13,21 ha |
| Stationnement | 1 429 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 513 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 429 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 31 429 m² |
| Surface totale du terrain | 13,21 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la ville de Saint-Bruno-de-Montarville, l'une des communautés les plus riches et les plus prisées de la Rive-Sud de Montréal, le 1011-1191 boulevard Saint-Bruno est situé au sein du Méga Centre Saint-Bruno, un centre commercial nouveau format de 366 327 pieds carrés construit entre 1997 et 2008. La propriété est actuellement louée à 13 détaillants, dont un Walmart Supercentre, un cinéma Cineplex et L'Aubainerie, pour n'en nommer que quelques-uns. L'attrait de la propriété pour les consommateurs est encore renforcé par plusieurs points d'ancrage ombragés adjacents, notamment un Canadian Tire et un Home Depot. De plus, l'établissement est situé à côté du CF Promenades St-Bruno, un centre commercial super-régional de 751 700 pieds carrés et l'un des principaux centres commerciaux du Grand Montréal. La propriété est stratégiquement située le long de la route 116 (trafic quotidien de plus de 74 000 voitures), juste à côté de l'échangeur avec l'autoroute 30 (trafic quotidien de plus de 76 000 voitures), offrant une visibilité et une visibilité exceptionnelles aux locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Méga Centre Saint-Bruno | 1011-1195 BOUL St-Bruno
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