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Walgreens 1011 Highway 411, N Local commercial 232 m² À vendre Etowah, TN 37331 1 787 617 € (7 690,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Immeubles de commerce 1011 Highway 411, N, Etowah, TN 37331

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
  • MAGASIN DE RELOCALISATION STRATÉGIQUE - Chattanooga MSA
  • PROTOTYPE DE NOUVELLE CONSTRUCTION

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

STRATÉGIQUEMENT POSITIONNÉ PAR RAPPORT À L'HÔPITAL VOISIN
- En face du centre médical régional Starr, un centre médical de 116 000 pieds carrés et 88 lits
- La proximité de Starr Regional stimule les ventes de produits pharmaceutiques à cet endroit
- Le site en question surclasse les autres pharmacies à proximité
FONDAMENTAUX DE LA LOCATION ATTRAYANTS
- Abdominaux. NNN Lease n'offre aucune responsabilité au propriétaire
- Nouveau bail de 10 ans avec des périodes d'option de 4 à 5 ans
MAGASIN DE RELOCALISATION STRATÉGIQUE
- Ce site et cet emplacement ont été choisis par l'équipe immobilière de Walgreens
- En face de l'autoroute 411 N (12,9 km VPD)
- Accès complet avec voie de virage à gauche dédiée au site
PROTOTYPE DE NOUVELLE CONSTRUCTION
- Walgreens récemment construit sur mesure avec prototype intégré, permettant de réduire les frais généraux par unité et d'augmenter la rentabilité du magasin
- Garanties transférables en place
POSSIBILITÉ D'ACHETER UN DEMI-ACRE EXCÉDENTAIRE
- Une parcelle supplémentaire de 0,5 acre est disponible à la vente à côté du site
- Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails

PIÈCES JOINTES

Walgreens_Etowah, TN_6.15%

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 787 617 €
Prix par m²
7 690,55 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
109 912 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2
Stationnement
17 Espaces (73,14 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
1011 Highway 411, N, Etowah, TN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1011 Highway 411, N, Etowah, TN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Piggly Wiggly
Simmons Bank
Waffle House
Food City Pharmacy

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 107B-C-039.00 Évaluation des aménagements 120 921 €
Évaluation du terrain 28 560 € Évaluation totale 149 481 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
107B-C-039.00
Évaluation du terrain
28 560 €
Évaluation des aménagements
120 921 €
Évaluation totale
149 481 €
(980) 498-3293

CONTACTS

  • David Hoppe
    David Hoppe
  • Ben McCarter
    Ben McCarter
  • Ben Olmstead
    Ben Olmstead

  • ID de l’annonce: 33489233

  • Date de mise sur le marché: 11/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1011 Highway 411, N, Etowah, TN 37331

Le Local commercial Bien à 1011 Highway 411, N, Etowah, TN 37331 est actuellement disponible à vendre. Contactez Atlantic Capital Partners pour plus d’informations.

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1011 Highway 411, N, Etowah, TN à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
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1011 Highway 411, N, Etowah, TN à vendre Aérien– Image 2 sur 5
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1011 Highway 411, N, Etowah, TN à vendre Aérien– Image 3 sur 5
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1011 Highway 411, N, Etowah, TN à vendre Autre– Image 4 sur 5
Screenshot 2024-10-10 163833

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Walgreens | 1011 Highway 411, N
(980) 498-3293 x

Walgreens | 1011 Highway 411, N

1/3

David Hoppe

(980) 498-3293

(980) 498-3293

Ben McCarter

(704) 915-8142

(704) 915-8142

Ben Olmstead

(704) 651-5953

(704) 651-5953

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