MULTIFAMILY ON THE BENCH | 1011 S Orchard St
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MULTIFAMILY ON THE BENCH 1011 S Orchard St Immeuble residentiel 8 lots 3 165 480 € (395 685 €/Lot) Taux de capitalisation 4,07 % Boise, ID 83705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nouvelles unités seront disponibles pour occupation en avril 2025, une fois achevées.
- L'établissement bénéficie d'un emplacement central sur le banc Boise. Veuillez demander le lien vers la visite virtuelle.
- La propriété est construite avec de la mousse de béton isolée (ICF) pour son efficacité énergétique, sa barrière acoustique et devrait durer plus longtemps qu'un bâtiment à ossature de bois.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce tout nouveau projet de maisons de ville de huit unités est proposé en tant qu'opportunité d'investissement multifamilial situé sur le BANC DE BOISE et est actuellement en construction. Le certificat d'occupation du projet est prévu pour avril 2025. La propriété propose des unités d'une (1) et deux (2) chambres, chacune avec un garage et des finitions modernes, dans un excellent emplacement sur le banc Boise. Chaque unité offre une cuisine impeccable avec des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle et de la moquette dans les chambres de la plupart des unités, ainsi qu'une terrasse extérieure au deuxième étage du salon principal. Les cours entièrement clôturées sont facultatives.
** Envoyez une demande par e-mail pour voir la visite virtuelle de la propriété.
** Envoyez une demande par e-mail pour voir la visite virtuelle de la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 936 €
|
153,48 €
|
| Autres revenus |
5 276 €
|
4,74 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 212 €
|
158,22 €
|
| Taxes |
24 620 €
|
22,11 €
|
| Frais d’exploitation |
22 687 €
|
20,37 €
|
| Total des frais |
47 307 €
|
42,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
128 905 €
|
115,74 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 936 € |
| Annuel par m² | 153,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 276 € |
| Annuel par m² | 4,74 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 176 212 € |
| Annuel par m² | 158,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 620 € |
| Annuel par m² | 22,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 687 € |
| Annuel par m² | 20,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 307 € |
| Annuel par m² | 42,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 905 € |
| Annuel par m² | 115,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Cour
- Terrasse
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 2 | 1 451 € | 83 |
| 2+2.5 | 6 | 1 890 € | 100 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R5128002640 | Évaluation totale | 156 252 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 24 620 € (22,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R5128002640
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
156 252 € (2024)
Impôts annuels
24 620 € (22,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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