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LA Fitness | Iconic Orange County Location 10115 Talbert Ave Local commercial 4 686 m² À vendre Fountain Valley, CA 92708 20 614 970 € (4 399,15 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

La Fitness, locataire unique générationnel du comté d'Orange
Emplacement irremplaçable et visibilité exceptionnelle

Structure de location NNN passive
Démographie dense et aisée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap a le plaisir de mettre sur le marché une opportunité d'investissement générationnelle à locataire unique dans le sud de la Californie, idéalement située avec une façade irremplaçable sur la 405 Freeway, au cœur du comté d'Orange. Ce centre indépendant d'entreprise de LA Fitness s'étend sur 2,87 acres le long de l'autoroute la plus fréquentée du monde. La propriété dispose d'un bail NNN rare avec une durée de location de plus de 10 ans et des augmentations structurées de 10 % sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé à quelques kilomètres du siège social de LA Fitness, cet établissement est l'un des clubs les plus fréquentés du pays, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à l'ensemble du comté d'Orange.
Situé à proximité de l'intersection de l'Interstate 405 et de l'avenue Talbert, l'établissement bénéficie d'une visibilité sur le trafic quotidien de 320 789 véhicules. Il est idéalement situé à côté du centre médical Orange Coast et à moins d'un kilomètre de la promenade animée de Fountain Valley, entouré de nombreux détaillants nationaux et locaux. La région est caractérisée par une démographie dense et aisée, avec plus de 201 800 habitants dans un rayon de 5 miles, chaque ménage ayant un revenu moyen de plus de 116 000 dollars, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un contexte générationnel.