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10116 S Main St
Local commercial 204 m² À louer Los Angeles, CA 90003
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #A | 204 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 30 401 € /an 2 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #A
Vous souhaitez établir ou développer votre entreprise dans le sud de Los Angeles ? Ne cherchez pas plus loin que cet espace commercial polyvalent, actuellement inoccupé, attend avec impatience son prochain locataire. Que vous ayez besoin d'un bureau autonome, d'un magasin de détail ou d'un studio de création, cette zone de 2 200 pieds carrés offre des possibilités infinies. Combinez cet espace avec l'unité voisine pour créer un espace unique de 4 400 pieds carrés, idéal pour les grandes opérations. Des fonds importants sont nécessaires pour cette option, qui permet d'accéder à une transition fluide et à un espace entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé. Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer dans cette communauté dynamique grâce à ce poste flexible et bien placé.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10116 S MAIN ST , LOS ANGELES, CA 90003
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exploitez le potentiel de votre entreprise de torréfaction de café grâce à cet espace de co-torréfaction unique situé dans un bâtiment industriel animé du sud de Los Angeles. Cette unité de 2 200 pieds carrés donne accès à une infrastructure de torréfaction partagée de haute qualité, vous permettant de rationaliser vos opérations et de vous concentrer sur la production d'un café exceptionnel. Tout en partageant un emplacement avec un fabricant de café établi, votre entreprise fonctionnera de manière indépendante. Vous aurez la liberté de gérer votre propre marque, vos clients et votre calendrier de torréfaction, tout en bénéficiant des ressources partagées. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les torréfacteurs établis qui cherchent à se développer ou pour les nouvelles entreprises qui cherchent à minimiser les coûts de démarrage. Située dans une zone stratégique du sud de Los Angeles, votre entreprise bénéficiera d'un accès pratique aux principaux axes routiers, ce qui facilitera l'efficacité de la distribution et de la logistique. Ce quartier dynamique offre un environnement favorable à votre activité de torréfaction indépendante. Principales caractéristiques des torréfacteurs indépendants : • Accès à une infrastructure de torréfaction partagée : tirez parti de l'équipement de torréfaction existant de qualité professionnelle et d'une emballeuse de sacs, réduisant ainsi votre investissement initial. • Fonctionnement indépendant : gardez le contrôle total de votre marque, de vos clients et de vos processus de torréfaction. • Espace flexible de 2 200 pieds carrés : personnalisez l'espace pour optimiser votre flux de travail de torréfaction et d'emballage. • Emplacement stratégique au sud de Los Angeles : profitez d'une excellente accessibilité pour les livraisons et la distribution. • Coûts de démarrage réduits : minimisez les dépenses d'investissement en utilisant du matériel partagé. • Environnement industriel professionnel : opérez dans une installation fonctionnelle et bien entretenue.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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10116 S Main St
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