Bimbo Bakeries 1012 S Bosch Rd Industriel/Logistique 1 486 m² À vendre Peoria, IL 61607 2 921 424 € (1 965,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Bimbo Bakeries de NNN situé à Bellevue, dans l'Illinois (Peoria MSA). Le locataire, Bimbo Bakeries USA, Inc., a encore 7 ans de contrat ferme avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger, sans aucun renouvellement à court terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1998, Bimbo Bakeries est la plus grande entreprise de boulangerie commerciale des États-Unis avec 59 boulangeries, plus de 700 centres de vente et 20 000 associés. Bimbo Bakeries fait également partie de Grupo Bimbo, la plus grande entreprise de boulangerie au monde, présente dans 34 pays. L'offre comprend un bâtiment industriel de 16 000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,73 acres, offrant à Bimbo Bakeries un espace suffisant pour mener ses activités commerciales. De plus, l'offre comprend la parcelle adjacente, une opportunité de valeur ajoutée idéale composée de 2,04 acres avec un zonage industriel 1.
Bimbo Bakeries est stratégiquement située à proximité de l'intersection signalisée d'Airport Road et d'Everett McKinley Dirksen Parkway, et accueille en moyenne plus de 25 000 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès à proximité à la State Highway 116 (14 500 VPD) et à l'Interstate 474 (31 500 VPD), offrant des itinéraires de transport efficaces pour répondre à tous les besoins des entreprises. Le couloir commercial immédiat qui abrite divers locataires nationaux/créditeurs, notamment Bellevue Friendly Tap, Kroger, O'Reilly Auto Parts, Walmart Supercenter, Target, Costco Wholesale et d'autres. Le solide corridor commercial permet aux employés d'accéder facilement aux détaillants de produits alimentaires et de services pour répondre à leurs besoins quotidiens. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 70 400 résidents et 67 300 employés de jour, avec un revenu familial moyen sain de 63 895 dollars.