10126 Jensen Dr
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10126 Jensen Dr Local d'activités 1 011 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77093 1 140 375 € (1 128,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité ; signalisation ; excellent investissement ; façade commerciale ; utilisation polyvalente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un projet commercial et flexible de trois suites entièrement loué offrant une grande visibilité, un excellent accès et un grand nombre de places de stationnement. L'investissement génère actuellement un bénéfice d'exploitation net de 107 035,59$ en mars 2025. C'est après la suppression des dépenses de 14 704$ par an (impôts, assurances, CAMS). À un prix demandé de 1,25 million de dollars, le site est actuellement plafonné à 8,56 % à un prix de vente de 1,25 million de dollars. D'ici le deuxième trimestre 2026, 9,3 % Cap. D'ici 2030, ce taux de plafonnement sera de 10,05 % au prix demandé de 1,25 million de dollars.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Coil Tubing Technology, Inc.
- Manufacture
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Rubio Service Center
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Salvador Salinas
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Coil Tubing Technology, Inc. | Manufacture | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Rubio Service Center | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Salvador Salinas | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0720220060005 | Évaluation totale | 476 144 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 126 445 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 349 699 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0720220060005
Évaluation du terrain
126 445 € (2023)
Évaluation des aménagements
349 699 € (2023)
Évaluation totale
476 144 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | None (Pas de zonage. Désormais entièrement loué en mars 2025.) |
| None (Pas de zonage. Désormais entièrement loué en mars 2025.) |
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