1014 N Nolan River Rd
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Bureau 2 848 m² À vendre Cleburne, TX 76033 3 480 154 € (1 221,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain supplémentaire pour le réaménagement
- 10 000 espaces loués avec un locataire de Nationwide
- Zone très fréquentée dans une communauté en pleine croissance avec plus de 1 200 nouveaux logements en construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ZONE D'OPPORTUNITÉS ! ! ! Emplacement privilégié à proximité de la promenade Chisholm Trail et excellente exposition pour toute entreprise ! Il s'agit d'une zone très fréquentée dans une communauté en pleine croissance avec plus de 1 200 nouvelles maisons en construction. Plus de 12 acres et 26 719 pieds carrés combinés de bâtiments multifonctionnels d'un étage avec un espace locatif supplémentaire et un vaste espace de stationnement ! La superficie comprend un lot d'angle de 4,4 acres et un lot de 5,99 acres, tous deux offrant des possibilités d'expansion ou de réaménagement futurs. Le bâtiment nord (Suite A) a une superficie de 10 000 pieds carrés et est actuellement loué et utilisé comme centre de physiothérapie. Ceci est bénéfique pour un excellent trafic. Le bâtiment sud (Suite B) a une superficie de plus de 11 000 pieds carrés et était auparavant un centre de remise en forme. Quatre nouveaux systèmes CVC de 5 tonnes ont récemment été installés. Ces bâtiments offrent de multiples espaces de bureaux ainsi que de nombreux rangements et espaces de travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 848 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
3 480 154 €
Prix par m²
1 221,95 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 482 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
4,99 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RC - District commercial régional (RC) ; SITUÉ DANS LA ZONE D'OPPORTUNITÉ
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-2958-00010 | Évaluation des aménagements | 686 562 € |
| Évaluation du terrain | 153 762 € | Évaluation totale | 840 324 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-2958-00010
Évaluation du terrain
153 762 €
Évaluation des aménagements
686 562 €
Évaluation totale
840 324 €
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