10146 N Main St

Fire House Tap Room est une ancienne caserne de pompiers d'Archdale magnifiquement rénovée. La propriété a été entièrement rénovée et équipée en 2022 pour inclure l'électricité, la plomberie et quatre systèmes CVC supplémentaires. La propriété se trouve sur +/- 1,29 AC et dispose d'un grand terrain pavé.
L'établissement est un bar et un food truck en plein essor. L'économat se trouve sur l'aile gauche du bâtiment et possède une entrée séparée qui a été configurée pour accueillir 30 entreprises de food trucks individuelles avec une cuisine de préparation complète, des espaces de rangement individuels et une nouvelle glacière walk-in de 10 pieds x 30 pieds. Le commissariat est complètement séparé du bar et n'a accès à aucune autre partie du bâtiment. Le commissaire est rentable avec un revenu annuel de 145 000$.
Le bar spacieux dispose d'un bar en L unique et attrayant avec deux stations de mixage, chacune équipée d'unités de réfrigération et d'un espace de travail supplémentaire. Il y a aussi une station de distribution de bière soignée et bien aménagée située dans la zone des bars. L'espace dispose d'un haut plafond éclairé avec de jolis lustres et unités de réflexion ainsi que d'un éclairage stroboscopique. Il y a un kiosque à musique et une piste de danse ainsi que d'autres aménagements uniques. Il y a de nombreuses places assises disponibles au bar. Il y a trois portes basculantes avec des panneaux de verre qui donnent sur une grande terrasse extérieure clôturée et dispose de plusieurs espaces de conversation avec des auvents en toile pour se protéger des éléments. L'espace dispose également d'un salon calme et bien aménagé avec des meubles rembourrés centrés autour d'une cheminée fonctionnelle, ce qui en fait un bel espace de conversation.
Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 16 % pour le bar et, lorsqu'il est associé au commissaire, le taux de capitalisation passe à 20 % sur la base des bénéfices de 2024.
Cette propriété est un incontournable pour les investisseurs comme pour les utilisateurs finaux !