Pine Key Multifamily Shovel-Ready Lots 1015-1055 Hancock Creek S blvd Terrain 2,65 ha À vendre 3 118 616 € Cape Coral, FL 33909

FINANCEMENT PAR COENTREPRISE ET PAR PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE
7 parcelles vacantes avec travaux de terrassement terminés, infrastructures et parking. Les parcelles vacantes font l'objet d'un PLAN DE SITE APPROUVÉ pour 7 bâtiments d'une capacité de 84 unités. Il y a également un terrain aménageable supplémentaire de +/- 3 acres inclus dans la vente. La propriété est située à 10 minutes du magnifique centre-ville de Ft. Myers et à quelques minutes en voiture des plages de la région. Il se trouve également à proximité de clubs de golf, de centres commerciaux et de restaurants.
Ces parcelles sont situées dans une zone d'opportunités qui offre des incitations fiscales intéressantes. La loi de 2024 sur l'amélioration des zones d'opportunité encourage les banques payeuses d'impôts à augmenter les prêts dans les communautés situées au sein des zones d'opportunité. Cela réduit non seulement les dépenses d'emprunt des entreprises, leur permettant ainsi de prospérer, mais permet également aux banques de respecter les exigences de la Community Reinvestment Act (CRA), comme le souligne Barr.house.gov.
En outre, les projets à venir devraient bénéficier des avantages du LIVE LOCAL ACT, qui propose des tarifs réduits aux développeurs, établit des partenariats gouvernementaux et étend les incitations aux acomptes ainsi qu'une assistance aux frais de clôture pour les acheteurs.