1015 4th Ave SW
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1015 4th Ave SW Bureau 567 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98502 870 507 € (1 534,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors voirie
- Près des services (commerces, bureaux et résidences)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment moderne du milieu du siècle accueille un mélange diversifié de locataires, notamment des entreprises médicales, dentaires, de bureaux et de salons de coiffure. La propriété est actuellement entièrement occupée ; toutefois, sa disponibilité future pourrait permettre une occupation propriétaire/utilisateur. Le site est joliment aménagé et compte 27 places de stationnement en surface. Situé dans un quartier recherché, le cadre convient parfaitement aux entreprises de services personnels.
Deux colis : 68601100100, 68601100200
Deux colis : 68601100100, 68601100200
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 644 €
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179,21 €
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| Autres revenus |
2 130 €
|
3,75 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
103 774 €
|
182,97 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
34 385 €
|
60,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 389 €
|
122,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 644 € |
| Annuel par m² | 179,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 130 € |
| Annuel par m² | 3,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 774 € |
| Annuel par m² | 182,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 385 € |
| Annuel par m² | 60,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 389 € |
| Annuel par m² | 122,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
870 507 €
Prix par m²
1 534,82 €
Taux de capitalisation
7,97 %
RNE
69 389 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
284 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
PO/RM - Bureau professionnel
Stationnement
25 Espaces (44,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- A Family Dental Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Beachwater Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Blue Water Health Llc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Center For Traditional Med
- Santé et assistance sociale
- -
- -
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- Fleshworks Tattoo Studio
- Services
- -
- -
- -
- Northern Highlights
- Services
- -
- -
- -
- Ward Dental
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| A Family Dental Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Beachwater Health | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Blue Water Health Llc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Center For Traditional Med | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Fleshworks Tattoo Studio | Services | - | - | - | ||
| Northern Highlights | Services | - | - | - | ||
| Ward Dental | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 506 477 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 147 547 € (2024) | Évaluation totale | 654 023 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
147 547 € (2024)
Évaluation des aménagements
506 477 € (2024)
Évaluation totale
654 023 € (2024)
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