Las Flores Apartments | 1015 S A St
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Las Flores Apartments 1015 S A St Immeuble residentiel 15 lots 4 127 580 € (275 172 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Santa Rosa, CA 95404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un investissement à usage mixte exceptionnel situé dans la ville florissante de Santa Rosa, en Californie.
- Le total des dépenses en capital s'élève à plus de 975 000$.
- Et les frais d'eau et d'égout sont remboursés.
- Les appartements Las Flores ont fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment de nouveaux auvents, de nouvelles gouttières, un nouveau toit, de la peinture extérieure et plus encore.
- Les investisseurs bénéficient d'une gestion financière simplifiée, car les locataires sont facturés individuellement pour l'enlèvement des déchets.
- Las Flores Apartments propose aux locataires des plans de deux chambres, d'une chambre et de studios magnifiquement conçus, en plus d'une suite commerciale spacieuse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Las Flores Apartments est une opportunité d'investissement mixte exceptionnelle composée de 14 unités multifamiliales et d'une suite commerciale dans la ville florissante de Santa Rosa, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de 25 569 pieds carrés, la propriété en question a une superficie brute de bâtiment d'environ 8 500* pieds carrés et offre aux locataires des plans de deux chambres, d'une chambre et de studios magnifiquement conçus, en plus d'une spacieuse suite commerciale. La propriété en question offre une gestion financière efficace, les locataires étant facturés individuellement pour l'enlèvement des déchets et les frais d'eau et d'égout étant remboursés.
Las Flores Apartments a récemment fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement d'un montant de plus de 975 000 dollars. Les améliorations comprennent de nouveaux auvents, de nouvelles gouttières, un nouveau toit, de la peinture extérieure, des revêtements, des fenêtres et des portes. De plus, toutes les unités ont été entièrement rénovées. L'établissement Las Flores Apartments est situé au cœur de Santa Rosa, à proximité de la place du marché de Santa Rosa, qui regorge de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Santa Rosa offre à ses résidents un emplacement idéal à proximité des célèbres zones viticoles de Napa et de Sonoma. La propriété en question est desservie par les principaux couloirs de transport que sont l'autoroute américaine 101, la California State Route 12 et la California State Route 116, offrant aux locataires un accès facile à la région de la baie de San Francisco.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi de Santa Rosa et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans le nord de la Californie, Las Flores Apartments constitue un choix attrayant pour les locataires du comté de Sonoma en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.
Située sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de 25 569 pieds carrés, la propriété en question a une superficie brute de bâtiment d'environ 8 500* pieds carrés et offre aux locataires des plans de deux chambres, d'une chambre et de studios magnifiquement conçus, en plus d'une spacieuse suite commerciale. La propriété en question offre une gestion financière efficace, les locataires étant facturés individuellement pour l'enlèvement des déchets et les frais d'eau et d'égout étant remboursés.
Las Flores Apartments a récemment fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement d'un montant de plus de 975 000 dollars. Les améliorations comprennent de nouveaux auvents, de nouvelles gouttières, un nouveau toit, de la peinture extérieure, des revêtements, des fenêtres et des portes. De plus, toutes les unités ont été entièrement rénovées. L'établissement Las Flores Apartments est situé au cœur de Santa Rosa, à proximité de la place du marché de Santa Rosa, qui regorge de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Santa Rosa offre à ses résidents un emplacement idéal à proximité des célèbres zones viticoles de Napa et de Sonoma. La propriété en question est desservie par les principaux couloirs de transport que sont l'autoroute américaine 101, la California State Route 12 et la California State Route 116, offrant aux locataires un accès facile à la région de la baie de San Francisco.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de l'emploi de Santa Rosa et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans le nord de la Californie, Las Flores Apartments constitue un choix attrayant pour les locataires du comté de Sonoma en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 127 580 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 172 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Surface de l’immeuble | 544 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Prix | 4 127 580 € |
| Prix par lot | 275 172 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 544 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 037-121-012 | Évaluation totale | 1 079 459 € |
| Évaluation du terrain | 324 221 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 755 238 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
037-121-012
Évaluation du terrain
324 221 €
Évaluation des aménagements
755 238 €
Évaluation totale
1 079 459 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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