Jared Jewelers | Prime Retail Corridor | 1016 N Route 59
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Jared Jewelers | Prime Retail Corridor 1016 N Route 59 Local commercial 562 m² À vendre Aurora, IL 60504 3 282 618 € (5 839,33 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME AVEC EXTENSION RÉCENTE : comprend trois options supplémentaires de 5 ans à renouveler avec de fortes augmentations de location de 10 % pour chaque option.
- COUPON D'INVESTISSEMENT : Le bail ne comporte AUCUNE responsabilité du propriétaire, ce qui est idéal pour l'investisseur passif.
- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS LE SOUS-MARCHÉ DE NAPERVILLE/AURORA, PROFIL DÉMOGRAPHIQUE RICHE ET DENSE
- BAIL CORPORATIF : Sterling Jewelers, l'un des plus grands bijoutiers spécialisés des États-Unis
- IMPÔTS FONCIERS DU COMTÉ DE DUPAGE
- CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS PERFORMANT : 5,2 millions de pieds carrés d'espace commercial, à 1,6 km du centre commercial Fox Valley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Net Lease Property Group-Midwest de CBRE a le plaisir d'offrir à des personnes qualifiées la possibilité d'acquérir un intérêt de 100 % dans une bijouterie indépendante Absolute NNN Jared située dans la banlieue aisée d'Aurora à Chicago. Jared exerce ses activités sur ce site depuis 2000 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée jusqu'en avril 2030.
Jared est idéalement situé au nord-ouest de l'intersection signalisée de l'avenue Glacier Park et de la route 59 de l'Illinois, qui bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 54 100 personnes. Le site est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial d'Aurora, abritant plus de 5,2 millions de pieds carrés d'espace commercial.
Faisant partie de Signet Jewelers, Jared gère plus de 200 magasins aux États-Unis et sur Jared.com. La marque est spécialisée dans les bijoux de fiançailles et de mariage, les cadeaux pour toutes les occasions, les montres et la mode masculine et féminine. Jared organise des collections de grandes marques, avec des designers renommés tels que Vera Wang, Pnina Tornai, John Hardy, Le Vian, TAG Heuer et Omega. Signet Jewelers Limited (NYSE : SIG) est le plus grand détaillant de bijoux spécialisés aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Canada. Signet exploite environ 2 700 magasins, principalement sous les marques Kay Jewelers, Zales, Jared The Galleria Of Jewelers, H.Samuel, Ernest Jones, Peoples et Banter. Les ventes annuelles de la société, d'environ 7,8 milliards de dollars, proviennent de la vente au détail de bijoux, de montres et de services associés.
Jared est idéalement situé au nord-ouest de l'intersection signalisée de l'avenue Glacier Park et de la route 59 de l'Illinois, qui bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 54 100 personnes. Le site est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial d'Aurora, abritant plus de 5,2 millions de pieds carrés d'espace commercial.
Faisant partie de Signet Jewelers, Jared gère plus de 200 magasins aux États-Unis et sur Jared.com. La marque est spécialisée dans les bijoux de fiançailles et de mariage, les cadeaux pour toutes les occasions, les montres et la mode masculine et féminine. Jared organise des collections de grandes marques, avec des designers renommés tels que Vera Wang, Pnina Tornai, John Hardy, Le Vian, TAG Heuer et Omega. Signet Jewelers Limited (NYSE : SIG) est le plus grand détaillant de bijoux spécialisés aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Canada. Signet exploite environ 2 700 magasins, principalement sous les marques Kay Jewelers, Zales, Jared The Galleria Of Jewelers, H.Samuel, Ernest Jones, Peoples et Banter. Les ventes annuelles de la société, d'environ 7,8 milliards de dollars, proviennent de la vente au détail de bijoux, de montres et de services associés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 282 618 €
Prix par m²
5 839,33 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
229 808 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
B-2(S) - Commerce de détail général
(District à usage spécial)
Stationnement
58 Espaces (103,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m le Route 59 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Jared Jewelers
- Enseigne
- 562 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Jared Jewelers | Enseigne | 562 m² | - | Triple net | Avr. 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-16-400-044 | Évaluation des aménagements | 75 284 € |
| Évaluation du terrain | 259 582 € | Évaluation totale | 334 866 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-16-400-044
Évaluation du terrain
259 582 €
Évaluation des aménagements
75 284 €
Évaluation totale
334 866 €
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