1017-1019 W Central Entrance Local commercial 543 m² 100 % Loué À vendre Duluth, MN 55811 2 330 145 € (4 288,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,33 %

Cette propriété commerciale de premier ordre est une opportunité rare de posséder un actif entièrement loué au cœur de
Le corridor commercial et commercial le plus fréquenté de Duluth. Construit en 1994 et ayant fait l'objet de nombreuses rénovations, cet établissement de deux étages,
Le bâtiment de 5 849 pieds carrés (possibilité d'en faire 6 000 pieds carrés) est situé sur un terrain de 11 160 pieds carrés et comprend 14
des places de stationnement dédiées avec des accords REA en place pour un accès partagé aux parkings environnants
lots. Ancrée par un locataire national de longue date, la Cold Stone Creamery, la propriété bénéficie d'un
une composition de locataires diversifiée et stable qui comprend le Lake Superior Dispensary, Edward Jones et Med
Spa, toutes exploitées dans le cadre de contrats de location NNN, pour une expérience d'investissement véritablement directe.
Situé sur l'entrée centrale W, l'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 21 548 voitures par jour
(2023). Ce corridor très fréquenté place la propriété dans une position privilégiée pour attirer et fidéliser les meilleurs
locataires. Avec un flux de revenus stabilisé, des installations modernisées et la proximité des principaux commerces
En raison de son activité, cette propriété offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif historique dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Duluth
hubs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.