
Pueblo West Safeway | 1017 N Market Plz
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Pueblo West Safeway 1017 N Market Plz
Local commercial 5 229 m² 100 % Loué À vendre Pueblo, CO 81007 8 590 114 € (1 642,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Engagement ferme envers le site ; occupation à long terme depuis près de 25 ans
- Emplacement très performant ; 10 % des clients les plus visités dans la catégorie des épiceries à l'échelle nationale ; classement des 5 meilleurs établissements dans l'État du Colorado
- Compétition limitée dans les supermarchés avec le Walmart le plus proche à 5 miles et les Albertsons les plus proches à plus de 8 miles
- Option de renouvellement anticipé de 5 ans récemment exécutée
- Situé dans le district métropolitain de Pueblo West, qui est la communauté à la croissance la plus rapide du sud du Colorado
- Points d'accès multiples et visibilité le long de l'autoroute 50, dont le trafic quotidien dépasse 40 860 véhicules
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de SAFEWAY, une opportunité d'investissement lucrative au 1017 Market Plaza, Pueblo, CO 81007. Cette épicerie très performante bénéficie d'un engagement d'occupation de 25 ans, le locataire principal Safeway ayant récemment renouvelé son contrat pour 5 années supplémentaires. Situé dans le district métropolitain de Pueblo West en pleine croissance, l'établissement connaît une concurrence limitée, ce qui garantit une forte présence sur le marché. L'emplacement idéal à une intersection signalisée, associé à la proximité des principaux détaillants et d'un centre médical, améliore la visibilité et le trafic client. Avec un bénéfice d'exploitation net de 492 660$ et un taux de capitalisation de 5,25 %, cette propriété offre un solide retour sur investissement. Safeway, une filiale d'Albertsons, un acteur de premier plan dans le secteur de la vente au détail de produits alimentaires, réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 40 millions de dollars. L'emplacement stratégique de la propriété, son volume de ventes élevé et ses conditions de location favorables en font un atout prometteur dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter SAFEWAY à votre portefeuille et de tirer parti de cette opportunité d'investissement stable et à long terme au Colorado.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
5 229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
8 590 114 €
Prix par m²
1 642,91 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
450 981 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,27 ha
Zonage
B-4
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0-5-07-1-05-008 | Évaluation des aménagements | 796 289 € |
Évaluation du terrain | 23 690 € | Évaluation totale | 819 979 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-5-07-1-05-008
Évaluation du terrain
23 690 €
Évaluation des aménagements
796 289 €
Évaluation totale
819 979 €
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