1017 W University Ave Local commercial 992 m² 75 % Loué À vendre Gainesville, FL 32601 3 285 341 € (3 312,08 €/m²)

Propriété commerciale de premier ordre située au 1011 W University Ave, Gainesville, FL 32601, à seulement deux pâtés de maisons du campus de l'Université de Floride. Cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen impressionnant (ADT) de plus de 24 000 véhicules, garantissant une visibilité exceptionnelle à toute entreprise. Le bâtiment de 10 441 pieds carrés, construit en 1964, se trouve sur un terrain de 0,25 acre et abrite actuellement des établissements florissants tels que Tikka Express, un restaurant indien populaire connu pour sa cuisine authentique ; Mom's OG, un bar-grill sportif irlandais classique réputé pour son atmosphère conviviale et sa cuisine délicieuse ; et un magasin de réparation informatique.
L'emplacement privilégié de l'établissement sur W University Avenue le place au cœur du quartier commerçant animé de Gainesville, entouré de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Sa proximité avec l'université de Floride garantit un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les entreprises à la recherche d'une exposition élevée. Avec le zonage U9 et des locataires fiables en place, cette propriété offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et des possibilités de développement futur.
Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un bien immobilier de premier ordre à Gainesville dans une communauté florissante.