1018-1020 S Orange Ave
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1018-1020 S Orange Ave Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07106 2 634 266 € (4 050,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf, entièrement loué, 7000 pieds carrés, 3 magasins à usage mixte et 2 appartements neufs de 3 chambres, bâtiment à usage mixte
- Échange 1031 parfait sans maux de tête. Ne réparez plus ! Nouvelle ligne commerciale de 7000 pieds carrés sur une route très fréquentée South Orange Avenue
- Situé dans un quartier commerçant animé près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree et l'université de Seton Hall
- Faible taxe 5700, superficie du terrain = 5178 pieds carrés, trois magasins avec une hauteur de plafond de 12 pieds, 2 appartements neufs de 3 chambres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parfait pour 1031 Exchange - Fix No More ! 7000 pieds carrés, trois magasins de détail avec 2 appartements, 100 % loués - Bâtiment à usage mixte, actuellement les loyers des magasins sont inférieurs au prix du marché
3 magasins et deux appartements de 3 chambres entièrement loués ! Total de 5 locataires : 3 magasins de détail (marché fermier, friperie, salon de coiffure avec produits de beauté) et deux appartements neufs de 3 chambres avec 2 salles de bains et une salle de bain situés dans une zone très fréquentée près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Seton Hall University Plafond de 12 pieds 3 magasins : 1800 pieds carrés, 1600 pieds carrés, 1200 pieds carrés
Loyer mensuel et taille : (Les loyers sont actuellement inférieurs aux prix du marché) - Plus de potentiel de revenus pour les nouveaux propriétaires
(1800 pieds carrés) avec bail de 10 ans - Farmers Market
(1600 pieds carrés) : Friperie - Dieu est bon magasin d'aubaines
(1200 pieds carrés) : Salon de coiffure avec produits de beauté
Appartement à louer : 1 3 chambres avec 2 salles de bain :
Apt Rent2 : 3 chambres avec 1 salle de bain :
Parfait pour 1031 EXCHANGE - FAIBLE IMPÔT FONCIER (5700$) BÂTIMENT FLAMBANT NEUF DE 7000 PIEDS CARRÉS - 3 MAGASINS DE DÉTAIL AVEC 2 APPARTEMENTS (3 CHAMBRES) 100 % tous loués
DES LOYERS PEU ÉLEVÉS EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ. (PLUS DE POTENTIELS DE REVENUS)
Revenu total : 160 200$
Total des dépenses : 11 140$ (Impôt actuel : 5 700$)
Revenu net : 149 060$
Pour plus d'informations sur Rent Roll : (e-mail à ericsuh2@gmail.com ou texto au 917-745-2911)
Contactez Youngstar Realty Eric Suh 917 745 2911 par SMS ou Ericsuh2@gmail.comProperty T
3 magasins et deux appartements de 3 chambres entièrement loués ! Total de 5 locataires : 3 magasins de détail (marché fermier, friperie, salon de coiffure avec produits de beauté) et deux appartements neufs de 3 chambres avec 2 salles de bains et une salle de bain situés dans une zone très fréquentée près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Seton Hall University Plafond de 12 pieds 3 magasins : 1800 pieds carrés, 1600 pieds carrés, 1200 pieds carrés
Loyer mensuel et taille : (Les loyers sont actuellement inférieurs aux prix du marché) - Plus de potentiel de revenus pour les nouveaux propriétaires
(1800 pieds carrés) avec bail de 10 ans - Farmers Market
(1600 pieds carrés) : Friperie - Dieu est bon magasin d'aubaines
(1200 pieds carrés) : Salon de coiffure avec produits de beauté
Appartement à louer : 1 3 chambres avec 2 salles de bain :
Apt Rent2 : 3 chambres avec 1 salle de bain :
Parfait pour 1031 EXCHANGE - FAIBLE IMPÔT FONCIER (5700$) BÂTIMENT FLAMBANT NEUF DE 7000 PIEDS CARRÉS - 3 MAGASINS DE DÉTAIL AVEC 2 APPARTEMENTS (3 CHAMBRES) 100 % tous loués
DES LOYERS PEU ÉLEVÉS EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ. (PLUS DE POTENTIELS DE REVENUS)
Revenu total : 160 200$
Total des dépenses : 11 140$ (Impôt actuel : 5 700$)
Revenu net : 149 060$
Pour plus d'informations sur Rent Roll : (e-mail à ericsuh2@gmail.com ou texto au 917-745-2911)
Contactez Youngstar Realty Eric Suh 917 745 2911 par SMS ou Ericsuh2@gmail.comProperty T
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 634 266 €
Prix par m²
4 050,72 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
136 982 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-2 - Communauté commerciale et résidentielle
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- APARTMEMT 2A & 2B
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- FAMER'S MARKET
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- GABBY HAIR SALON WITH BEAUTY SUPPLY
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- GOD IS GOOD THRIFT STORE
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| APARTMEMT 2A & 2B | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| FAMER'S MARKET | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| GABBY HAIR SALON WITH BEAUTY SUPPLY | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| GOD IS GOOD THRIFT STORE | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-04115-0000-00007 | Évaluation totale | 134 747 € |
| Évaluation du terrain | 125 624 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 123 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-04115-0000-00007
Évaluation du terrain
125 624 €
Évaluation des aménagements
9 123 €
Évaluation totale
134 747 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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