Nacogdoches Memorial Hospital Outpatient Bldg 1018 N Mound St Bureau 2 105 m² À vendre Nacogdoches, TX 75961 6 512 935 € (3 094,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cet immeuble de bureaux médicaux NNN à locataire unique loué par un hôpital, situé au 1018 N Mound Street à Nacogdoches, au Texas. Le bien en question est un bâtiment de soins ambulatoires de 22 656 pieds carrés, loué à 100 % au district hospitalier du comté de Nacogdoches (dba Nacogdoches Memorial Hospital). Certaines des utilisations du locataire dans la propriété incluent : la neurologie, un centre de soins du sein, la cardiologie, la médecine familiale et un laboratoire.
Cette propriété est idéalement située juste à côté du campus de 231 lits de l'hôpital Nacogdoches Memorial du locataire. Cet hôpital dessert la population des 12 comtés environnants et abrite également le seul centre de traumatologie de niveau III de l'est du Texas. Le locataire est une entité gouvernementale qui peut prélever des impôts fonciers et qui est soutenue par les recettes fiscales de vente et d'utilisation. Ce bâtiment est également situé à environ 800 mètres du campus de la Stephen F. Austin State University, qui accueille environ 12 000 étudiants au total.
La propriété en question offre à un investisseur une opportunité d'échange idéale pour 1031. Le bâtiment bénéficie d'une location hospitalière très stable, d'un taux de capitalisation moyen attractif de 7,4 % sur la durée initiale restante du bail et d'aucune responsabilité du propriétaire.