1019 18th St NE
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1019 18th St NE Immeuble residentiel 3 lots 870 507 € (290 169 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Auburn, WA 98002
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling all investors! Don’t miss the opportunity to own this Meadow Brooke Estates townhome style triplex within walking distance of North Auburn’s schools, restaurants & shopping centers. Each unit offers 1187 sq. ft. of upgraded interior space with 2 bedrooms + den, 1.5 baths, in-unit laundry, individual attached garages, extra driveway parking & access to a shared yard space (or potential space for another unit?). The original roof, windows & siding have all been replaced, making this low-maintenance for you & an attractive choice for tenants—all 3 units are currently under lease with historically low vacancy. A 5.4% cap rate & great location just minutes from downtown Auburn, highways & Green River College make this a smart investment!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 724 €
|
195,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 941 €
|
5,87 €
|
| Revenu brut effectif |
62 782 €
|
189,83 €
|
| Taxes |
6 830 €
|
20,65 €
|
| Frais d’exploitation |
8 203 €
|
24,80 €
|
| Total des frais |
15 033 €
|
45,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 749 €
|
144,37 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 724 € |
| Annuel par m² | 195,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 941 € |
| Annuel par m² | 5,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 782 € |
| Annuel par m² | 189,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 830 € |
| Annuel par m² | 20,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 203 € |
| Annuel par m² | 24,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 033 € |
| Annuel par m² | 45,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 749 € |
| Annuel par m² | 144,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 870 507 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 290 169 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2015 |
| Prix | 870 507 € |
| Prix par lot | 290 169 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2015 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 3 | 1 794 € | 110 |
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