1019 NE 122nd Ave
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1019 NE 122nd Ave Local commercial 123 m² À vendre Portland, OR 97230 917 240 € (7 462,65 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre élevé de trafic diurne
- Absolute NNN, aucune responsabilité du propriétaire
- Stationnement hors voirie
- Excellent emplacement dans le nord-est de Portland
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale Leaseback avec le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon. Exploitant plus de 47 magasins de détail en Oregon, en Californie et en Ohio. Plus de 40 en Oregon seulement.
Nouveau bail de 10 ans signé à la clôture avec des augmentations de taux annuelles de 2 %. Cinq options sur 5 ans. Nectar exploite plusieurs fermes pour une exploitation de cannabis complètement verticale. Cet établissement est ouvert depuis 2014. Possède une solide tradition de production de revenus et continuera d'être un site important pour Nectar. La stratégie de cession-bail est utilisée pour financer la poursuite de la croissance.
La 122e Avenue est une artère majeure du système de transport de Portland reliant l'I 84 à des zones situées aussi loin au sud que Powell Blvd.
Nouveau bail de 10 ans signé à la clôture avec des augmentations de taux annuelles de 2 %. Cinq options sur 5 ans. Nectar exploite plusieurs fermes pour une exploitation de cannabis complètement verticale. Cet établissement est ouvert depuis 2014. Possède une solide tradition de production de revenus et continuera d'être un site important pour Nectar. La stratégie de cession-bail est utilisée pour financer la poursuite de la croissance.
La 122e Avenue est une artère majeure du système de transport de Portland reliant l'I 84 à des zones situées aussi loin au sud que Powell Blvd.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 965 €
|
634,33 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
77 965 €
|
634,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 965 € |
| Annuel par m² | 634,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 965 € |
| Annuel par m² | 634,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
123 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2014
Prix
917 240 €
Prix par m²
7 462,65 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
77 965 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CO1 - Cannabis approuvé avec une opportunité de futur réaménagement multifamilial.
Stationnement
7,56 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 123 m²
- 634,35 €
- Triple net
- Août 2033
Dispensaire de marijuana avec des succursales dans tout l'État de l'Oregon.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 123 m² | 634,35 € | Triple net | Août 2033 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R177931 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 174 652 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R177931
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
174 652 € (2023)
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