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102-106 Caldwell Ave Local commercial 126 – 1 450 m² À louer Belen, NM 87002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilités de terrains vacants multiples
- Accès complet
- En face de l'avenue E Reinken
- Signalisation des façades et des monuments
- À 15 minutes du développement approuvé de la tour éolienne d'Arcosa
- Vaste parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 324 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This prime location boasts an existing shopping center with excellent visibility on Reinken Ave. The property features multiple pad sites available for development, ranging from half an acre to over one acre in size. Additionally, a spacious 14,250 square foot junior anchor space is currently vacant. Previously occupied by Bealls, this space offers a wide-open floor plan with built-out dressing rooms on both ends. For maximum exposure, the shopping center includes two monument signs: one facing Reinken Ave and another attached to the building itself. Building facade signage with multiple end cap opportunities is also available. Ample parking and convenient access are ensured by a full connection to Reinken Ave. An added benefit is the CU Anytime ATM positioned right next to the monument sign on Reinken Ave, generating additional customer traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plan d'étage largement ouvert
- En face de l'avenue E Reinken
- Vaste parking
- Accès complet
- Signalisation des façades et des monuments
- ATM CU sur place à tout moment
1er étage
This prime location boasts an existing shopping center with excellent visibility on Reinken Ave. The property features multiple pad sites available for development, ranging from half an acre to over one acre in size. Additionally, a spacious 14,250 square foot junior anchor space is currently vacant. Previously occupied by Bealls, this space offers a wide-open floor plan with built-out dressing rooms on both ends. For maximum exposure, the shopping center includes two monument signs: one facing Reinken Ave and another attached to the building itself. Building facade signage with multiple end cap opportunities is also available. Ample parking and convenient access are ensured by a full connection to Reinken Ave. An added benefit is the CU Anytime ATM positioned right next to the monument sign on Reinken Ave, generating additional customer traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plan d'étage largement ouvert
- En face de l'avenue E Reinken
- Vaste parking
- Accès complet
- Signalisation des façades et des monuments
- Possibilités de terrains vacants multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 450 m² | Surface totale du terrain | 3,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 947 m² |
| Espace total disponible | 1 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 947 m² |
| Surface totale du terrain | 3,14 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Belen, au Nouveau-Mexique, située à seulement 56 miles au sud d'Albuquerque, est une ville en pleine croissance. L'un des principaux moteurs de cette expansion est Arcosa Wind Towers, une société qui a récemment obtenu 750 millions de dollars de nouvelles commandes. En réponse, Acrosa Wind Towers devrait créer des opportunités d'emploi, avec 250 postes à pourvoir dans la région de Belen. Cette initiative ne vise pas seulement l'emploi, mais également la prospérité de l'ensemble de la communauté, car elle devrait générer un impact économique impressionnant de 340 millions de dollars au cours de la prochaine décennie. Le paysage économique de Belen est encore enrichi par la présence de BNSF, un employeur majeur de la région. La ville accueille un large éventail de fabricants nationaux et internationaux, dont des noms bien connus tels que Clariant, Aristech, Cemco, Sisneros Bros et New Mexico Travertine. Cette diversité industrielle contribue à la stabilité économique et au potentiel de croissance de la ville.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
102-106 Caldwell Ave
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