102 1st St S Local d'activités 4 478 m² À vendre Kalona, IA 52247 1 934 460 € (432,00 €/m²)

Cette installation moderne bénéficie d'un état
du bureau d'art, de l'entrepôt et du bâtiment de fabrication s'étendant sur
total de 42 916 pieds carrés. Les bureaux et la zone de service aux employés couvrent 10 000 pieds carrés, tandis qu'un
un espace de bureau supplémentaire en mezzanine de 5 900 pieds carrés est situé à l'intérieur de l'entrepôt. Les espaces de bureaux
disposent d'une hauteur de plafond généreuse de 12 pieds, tandis que l'entrepôt et la zone de fabrication offrent une vue dégagée
hauteur de 24 pieds. Située sur un terrain de 3,41 acres, la propriété est zonée M 2 pour l'industrie éolienne lourde
utilisé et offre un vaste parking d'environ 152 places sur le terrain entièrement pavé. Le bâtiment est entièrement
climatisé, offrant un environnement de travail confortable, et possède une capacité de refroidissement robuste de
198,5 tonnes de climatisation. L'alimentation comprend une alimentation électrique de 208 volts et triphasée avec un
d'une capacité de 2 000 ampères, ainsi que d'un générateur auxiliaire produisant 850 ampères de puissance. Pour
pratique pour le chargement et le déchargement, la propriété comprend quatre quais pour camions, deux quais de 2 pieds et deux quais de 4
pieds et quais équipés de niveleurs, d'une porte basculante UPS, d'une porte sally bâbord et de trois portes supérieures supplémentaires
portes. De plus, le bâtiment est équipé d'un compacteur à carton, d'un compacteur de déchets et même
fournit un espace sécurisé dans un bunker ou un abri anti-tempête. Si nécessaire, il y a un nettoyage de classe ISO 7 de 4 600 pieds carrés
chambre disponible. Les spécifications détaillées du bâtiment se trouvent dans une fiche technique séparée. Le propriétaire
vendra le bâtiment et le louera pour une période de 18 mois à un taux de location convenu d'un commun accord.
Situé sur la 1st St/US Hwy #1, l'établissement bénéficie d'un emplacement très fréquenté, avec un décompte quotidien de
6 200 voitures sur la route nord-sud et 3 720 voitures par jour sur l'autoroute #22, est/ouest. Kalona est
idéalement situé à seulement 11 km à l'ouest de l'autoroute #218 et à 16 km au sud d'Iowa City sur l'autoroute #1.