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102 Bridge St

Local commercial 1 420 m² 100 % Loué À vendre Arroyo Grande, CA 93420 6 356 625 € (4 475,25 €/m²) Taux de capitalisation 4,56 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic piétonnier intense
Le potentiel de développement

Emplacement du village central

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre au cœur du village historique d'Arroyo Grande. La propriété se compose de 5 parcelles et totalise plus d'un acre. La taille unique de la propriété en fait une opportunité de développement très rare. Les propriétés incluses sont les suivantes : 102 Bridge St, 101 W Branch St, 123 W Branch et 121 W Branch, Arroyo Grande, Californie. Cette impressionnante propriété d'une surface de construction de 15 289 pieds carrés et comprenant 13 unités constitue la pierre angulaire de la zone commerciale et de bureaux. Construit en 1907 et méticuleusement rénové en 2024, il possède un héritage distingué complété par des fonctionnalités modernes. Avec un taux d'occupation de 100 % et une classification de zonage VCD, cette propriété offre une base solide pour des rendements robustes et une croissance stratégique. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau d'histoire tout en récoltant les fruits d'un investissement commercial florissant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Ventes de portefeuille

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 420 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1907/2024

Prix

6 356 625 €

Prix par m²

4 475,25 €

Taux de capitalisation

4,56 %

RNE

289 862 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,75

Surface du lot

0,08 ha

Zonage

VC - Usage mixte

Stationnement

35 Espaces (24,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m le Bridge

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Immobilier
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Establecida en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty construyó su éxito un cliente satisfecho a la vez a través de la integridad, el profesionalismo y el compromiso con un servicio de calidad. La ubicación estratégica de sus oficinas les permite brindar un mejor servicio a sus clientes al brindarles una mayor exposición y posición en el mercado en los condados de Monmouth, Ocean, Middlesex y Mercer. En CENTURY 21 Action Plus Realty se enorgullecen de contar con más de 275 profesionales de ventas equipados con los mejores recursos, publicidad masiva y local y programas de capacitación continua para mejorar su conocimiento de los últimos servicios financieros y del sector inmobiliario disponibles. Sus inversiones continuas en marketing y tecnología generan una enorme cantidad de clientes potenciales que son capturados y atendidos a través de nuestro exclusivo e innovador Centro de Servicio al Cliente.

Hébergement et restauration
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La familia Dennis se mudó de Anchorage, Alaska, en 1988 para abrir su restaurante en Arroyo Grande. En aquel entonces se llamaba Klondike Café, pero mucha gente esperaba que sirvieran pastel de carne y puré de patatas, su idea de «comida de café». Así que cuando abrieron el segundo local en Santa María en 1996, el nombre se cambió oficialmente a Klondike Pizza.