Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens | 102 E Philip Ave
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Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens 102 E Philip Ave Local commercial 1 377 m² À vendre North Platte, NE 69101 4 699 221 € (3 413,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens a des ventes exceptionnelles et une histoire d'exploitation de plus de 14 ans.
- District 177, un projet de réaménagement de 75 millions de dollars situé de l'autre côté de la rue, comprenant 96 appartements et ± 480 000 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue.
- L'usine de 325 millions de dollars de Sustainable Beef est située à 4 km au sud-est et ouvrira ses portes à l'été 2025 avec 500 000 pieds carrés et devrait créer 875 nouveaux emplois.
- Pas de concurrence immédiate entre les chaînes de pharmacies nationales, la chaîne de pharmacies nationale la plus proche étant un CVS à 91 miles à l'ouest
- L'hôpital de santé Great Plains est situé à 1,6 km au sud-ouest avec 116 lits, 1 100 employés et 183 000 patients par mois.
- Corridor commercial dense avec 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 mile, près de Bailey Yard d'Union Pacific, la plus grande gare de triage de
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 102 East Philip Avenue à North Platte, dans le Nebraska (« La propriété »). Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 14 ans et il lui reste 10,5 ans à courir avant les périodes d'option d'un bail net absolu sans aucune obligation de propriétaire. La proximité de North Platte avec l'I-80, l'autoroute 30 et l'autoroute 83 offre un accès privilégié aux marchés environnants de Denver, Kansas City, Omaha et Chicago pour les secteurs du transport, de la logistique et de la distribution.
Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'acheter une société hautement performante louée à Walgreens dans le Nebraska. L'établissement bénéficie d'une concurrence limitée en tant que seule chaîne nationale de pharmacies sur près de 160 km. Le CVS le plus proche se trouve à 91 miles à l'ouest et le Walgreens le plus proche est à 98 miles à l'est.
À moins d'un kilomètre au sud-ouest se trouve le Great Plains Health Hospital, un établissement de 116 lits comptant plus de 1 000 employés desservant l'ouest du Nebraska, le nord du Colorado et le nord du Kansas. Cet hôpital accueille environ 183 000 patients par mois et abrite le seul institut de cardiologie de l'ouest du Nebraska, un centre de cicatrisation des plaies et une unité de soins intensifs néonatals de niveau 2.
Juste en face de la propriété se trouve le District 177, un projet à usage mixte situé sur le site de l'ancien centre commercial Platte River et qui fait l'objet d'un réaménagement de 75 millions de dollars. Le nouveau projet inclut plusieurs détaillants nationaux, dont Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC et Five Below. En outre, la nouvelle construction comprend un volet résidentiel composé de 96 appartements. North Platte étant le principal centre de population de la région, les entreprises de la communauté disposent d'une vaste zone commerciale, plus de 65 % des ventes du District 177 provenant de clients ne résidant pas à North Platte.
Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'acheter une société hautement performante louée à Walgreens dans le Nebraska. L'établissement bénéficie d'une concurrence limitée en tant que seule chaîne nationale de pharmacies sur près de 160 km. Le CVS le plus proche se trouve à 91 miles à l'ouest et le Walgreens le plus proche est à 98 miles à l'est.
À moins d'un kilomètre au sud-ouest se trouve le Great Plains Health Hospital, un établissement de 116 lits comptant plus de 1 000 employés desservant l'ouest du Nebraska, le nord du Colorado et le nord du Kansas. Cet hôpital accueille environ 183 000 patients par mois et abrite le seul institut de cardiologie de l'ouest du Nebraska, un centre de cicatrisation des plaies et une unité de soins intensifs néonatals de niveau 2.
Juste en face de la propriété se trouve le District 177, un projet à usage mixte situé sur le site de l'ancien centre commercial Platte River et qui fait l'objet d'un réaménagement de 75 millions de dollars. Le nouveau projet inclut plusieurs détaillants nationaux, dont Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC et Five Below. En outre, la nouvelle construction comprend un volet résidentiel composé de 96 appartements. North Platte étant le principal centre de population de la région, les entreprises de la communauté disposent d'une vaste zone commerciale, plus de 65 % des ventes du District 177 provenant de clients ne résidant pas à North Platte.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 699 221 €
Prix par m²
3 413,09 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
368 889 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
COMMERCIAL
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0017495.60 | Évaluation des aménagements | 1 762 562 € |
| Évaluation du terrain | 765 778 € | Évaluation totale | 2 528 340 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0017495.60
Évaluation du terrain
765 778 €
Évaluation des aménagements
1 762 562 €
Évaluation totale
2 528 340 €
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