Grand Central Plaza (Ollie’s + Tractor Supply | 1020 Center St
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Grand Central Plaza (Ollie’s + Tractor Supply 1020 Center St Local commercial 25 192 m² 100 % Loué À vendre Horseheads, NY 14845
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu très fréquenté : environ 32 000 voitures par jour en raison de son emplacement juste à côté des sorties de l'Interstate 86/de l'autoroute 17
- Potentiel de développement de la parcelle de terrain vacant : une plateforme non développée et une parcelle supplémentaire de 1,16 acre sont disponibles pour un développement futur, offrant ainsi un avantage supplémentaire
- Centre établi et performant : centre prospère de longue date ayant fait ses preuves avec une durée de location moyenne pondérée de 10,8 ans
- Gamme de locataires nationaux et régionaux : Tractor Supply, Ollie's Bargain Outlet, Family Dollar, CarQuest, H&R Block, Mariner Finance, Zoom Tan, Subway
- Excellente visibilité et accès : le centre commercial est très visible depuis l'Interstate 86/Highway 17 et facilement accessible depuis Center et Chemung St.
- Opportunité de hausse grâce à la location : une unité disponible totalisant 24 000 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Grand Central Plaza est un centre commercial de 271 165 pieds carrés situé aux sorties est et ouest de l'Interstate 86 et de la Route 17. Il offre une excellente visibilité dans le village de Horseheads, dans la partie sud de New York. La propriété est située sur une parcelle d'environ 20 acres sur Center Street et est ancrée par Ollie's Bargain Outlet, Tractor Supply et Barton's Home Outlet. Parmi les autres locataires figurent Sky Gymnastics, Peter Harris Clothes, Family Dollar, Carquest et GCP Discount Liquor and Wine. Il y a deux panneaux de signalisation, ainsi qu'un panneau de signalisation électronique. Une lettre d'intention a été envoyée à un locataire régional pour 33 288 pieds carrés et il y a une unité disponible d'une superficie totale de 24 000 pieds carrés. En outre, il existe une opportunité potentielle d'implantation d'une Parcelle de terrain vacant, et deux terrains vacants en face de la rue Chemung sont inclus dans la vente, offrant une hausse significative pour un investisseur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
25 192 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1961
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
8,78 ha
Zonage
VH05 - Commercial
Stationnement
1 000 Espaces (39,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Barton's Home Outlet
- Enseigne
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99,999 SF
- -
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- Ollie's Bargain Outlet
- Enseigne
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99,999 SF
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- Tractor Supply
- Enseigne
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Barton's Home Outlet | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Ollie's Bargain Outlet | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Tractor Supply | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 073401-059-013-0003-003-000-0000 | Évaluation totale | 5 283 220 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 438 479 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 844 741 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
073401-059-013-0003-003-000-0000
Évaluation du terrain
2 438 479 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 844 741 € (2023)
Évaluation totale
5 283 220 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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