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Grand Central Plaza 1020 Center St Local commercial 557 – 6 317 m² À louer Horseheads, NY 14845
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité depuis l'I-86 (plus de 30 000 AADT)
- Idéalement situé entre Elmira et Corning
- Facilement accessible depuis l'autoroute
- De nombreux locataires très performants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 3 530 m² | Négociable | 76,23 € /m²/an 6,35 € /m²/mois 269 125 € /an 22 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21 | 2 230 m² | Négociable | 76,23 € /m²/an 6,35 € /m²/mois 169 974 € /an 14 164 € /mois | Triple net (NNN) |
1020 Center St - 1er étage – Bureau 1
6,000-sf office/retail space in excellent condition. Located in a busy shopping center with great visibility from I-86. Digital pylon signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Turn-key, high visibility, digital sign
1020 Center St - 1er étage – Bureau 20
38,000-sf former Kmart box. Located in a busy shopping center with great visibility from I-86. Digital pylon signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Anchor space, high visibility, digital sign
1020 Center St - 1er étage – Bureau 21
24,000-sf former American Freight box. Space was renovated in 2023 and is in excellent condition. Located in a busy shopping center with great visibility from I-86. Digital pylon signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Turnkey, high visibility, digital sign
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GCP Discount Liquors & Wines
- Alcool
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- Gymnastics
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- Home Outlet
- Amélioration du logement
- 152
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 740
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- Peter Harris Clothes
- Vêtements unisexes
- 113
- National
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 606
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GCP Discount Liquors & Wines | Alcool | 1 | Local |
| Gymnastics | Services | 1 | - |
| Home Outlet | Amélioration du logement | 152 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 740 | National |
| Peter Harris Clothes | Vêtements unisexes | 113 | National |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 606 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Grand Central Plaza bénéficie d'une grande visibilité depuis l'I-86 (31 585 AADT) et est facilement accessible dès la sortie. Horseheads est une zone commerciale située au centre entre Elmira et Corning, accessible à plus de 175 000 résidents en 15 minutes de route. Parmi les colocataires figurent Tractor Supply, Ollie's, Dunkin', Subway, Family Dollar, H&R Block, Carquest, Home Outlet, Peter Harris et Mariner Finance. Jusqu'à +/- 59 000 pieds carrés d'espace contigu et de sites de stationnement disponibles.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Luke Barney -
Daniel Mansfield -
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company
Présenté par
Grand Central Plaza | 1020 Center St
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