1020 E 12th St
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1020 E 12th St Immeuble residentiel 8 lots 1 582 239 € (197 780 €/Lot) Taux de capitalisation 6,78 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation actuel de 6,78 % et 10,28 GRM
- Opportunité de trésorerie idéale avec une maintenance extrêmement faible
- Buanderie sur place
- Bien entièrement rénové et stabilisé avec de nombreux espaces de stationnement qui rapporte 400$ par mois.
- Situé à proximité d'un nouveau développement d'une valeur de 6 milliards de dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1020 E 12th St, Long Beach est l'investissement idéal
opportunité pour tous ceux qui recherchent un excellent flux de trésorerie
et nécessitant peu d'entretien/rénovée - la propriété est
fonctionne actuellement à un taux de capitalisation de 6,78 % et à 10,28 GRM.
Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux sols, armoires,
appareils électroménagers, luminaires et fenêtres. Toutes les unités sont louées
aux loyers du marché ou à proximité de ceux-ci.
La propriété en question comprend (8) 1 lit+1 salle de bain
unités, dont 5 sont louées à Sec. 8/A.F.H. -
revenu garanti ! Le 1020 E 12th St regorge de
le stationnement, qui permet de récolter 400$ supplémentaires par mois
revenus. Il y a également une buanderie sur place qui
collecte des revenus.
Avantageux pour le nouveau propriétaire, le bien est situé
juste à côté des 6 milliards de dollars d'inondations liées à de nouveaux projets de développement
au centre-ville de Long Beach, y compris à Long Beach
Centre civique, aquarium, projet OceanAire, CSULB
Downtown Village, Broadway Block et Queen Mary
Île.
opportunité pour tous ceux qui recherchent un excellent flux de trésorerie
et nécessitant peu d'entretien/rénovée - la propriété est
fonctionne actuellement à un taux de capitalisation de 6,78 % et à 10,28 GRM.
Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux sols, armoires,
appareils électroménagers, luminaires et fenêtres. Toutes les unités sont louées
aux loyers du marché ou à proximité de ceux-ci.
La propriété en question comprend (8) 1 lit+1 salle de bain
unités, dont 5 sont louées à Sec. 8/A.F.H. -
revenu garanti ! Le 1020 E 12th St regorge de
le stationnement, qui permet de récolter 400$ supplémentaires par mois
revenus. Il y a également une buanderie sur place qui
collecte des revenus.
Avantageux pour le nouveau propriétaire, le bien est situé
juste à côté des 6 milliards de dollars d'inondations liées à de nouveaux projets de développement
au centre-ville de Long Beach, y compris à Long Beach
Centre civique, aquarium, projet OceanAire, CSULB
Downtown Village, Broadway Block et Queen Mary
Île.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 909 €
|
350,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 617 €
|
10,53 €
|
| Revenu brut effectif |
149 292 €
|
340,46 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
41 968 €
|
95,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 324 €
|
244,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 909 € |
| Annuel par m² | 350,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 617 € |
| Annuel par m² | 10,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 292 € |
| Annuel par m² | 340,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 968 € |
| Annuel par m² | 95,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 324 € |
| Annuel par m² | 244,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 582 239 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 197 780 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 582 239 € |
| Prix par lot | 197 780 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 439 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7274-007-003 | Évaluation des aménagements | 428 288 € |
| Évaluation du terrain | 788 439 € | Évaluation totale | 1 216 727 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7274-007-003
Évaluation du terrain
788 439 €
Évaluation des aménagements
428 288 €
Évaluation totale
1 216 727 €
ZONAGE
| Code de zonage | LBR4R |
| LBR4R |
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