Family Dollar Tree (Laurel, MS) 1020 MS-15 Hwy Local commercial 977 m² À vendre Laurel, MS 39443 1 268 336 € (1 298,24 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Aperçu de la propriété :
Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre comprenant un magasin Family Dollar Tree récemment construit de 10 516 pieds carrés à Laurel, dans le Mississippi. Achevé en 2024, ce bâtiment moderne s'étend sur 1 802 acres et comprend un parking entièrement en béton et une garantie de 20 ans sur l'étanchéité du toit pour la tranquillité d'esprit du propriétaire ! Situé sur la très fréquentée Highway 15 South, juste à la sortie de Laurel, MS, cet endroit est très visible et offre un accès direct à l'autoroute 15 ainsi qu'à Glade Baptist Church Road.
Caractéristiques du bâtiment :
Construction : maçonnerie, stuc et conception métallique
Toit : joint permanent avec garantie d'étanchéité aux intempéries de 20 ans
Année de construction : 2024 (construit sur mesure pour Family Dollar Tree)
Structure du bail : bail NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Faits saillants de l'investissement :
Locataire national solide : Family Dollar Tree propose une location stable à long terme.
Obligations minimales du propriétaire : La structure du bail NN minimise les responsabilités liées à la propriété.
Emplacement stratégique : Situé le long d'un corridor autoroutier très fréquenté pour générer un trafic et une visibilité importants.
Construction flambant neuve : une conception et des matériaux de pointe garantissent une efficacité énergétique et des coûts de maintenance réduits.
Cette offre offre une chance rare d'acquérir un actif commercial sécurisé et très fréquenté avec un locataire national établi et des conditions de location avantageuses. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien sur le marché en pleine croissance de Laurel.
***CETTE PROPRIÉTÉ APPARTIENT À UN COURTIER. COREY J. SMITH EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DANS L'ÉTAT DU MISSISSIPPI***