DaVita Dialysis 1020 N 14th St Bureau 1 431 m² À vendre Beaumont, TX 77702 4 498 551 € (3 144,08 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Peranich Huffman Net Lease Group a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le DaVita Dialysis situé à Beaumont, au Texas. Cotée à un taux de capitalisation de 7,00 %, l'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété louée à un fournisseur médical national réputé ayant fait ses preuves en matière de stabilité des locataires et de prestation de traitements contre les maladies rénales.
Construit en 2014, le centre de dialyse DaVita de 15 041 pieds carrés est stratégiquement situé sur un terrain de 1,89 acre avec une façade donnant sur la 14e rue nord. Entouré d'établissements de santé dans le principal district médical de Beaumont, l'emplacement de DaVita offre un positionnement avantageux parmi les services médicaux complémentaires. L'hôpital CHRISTUS Southeast Texas St. Elizabeth de 431 lits, le seul centre de traumatologie de niveau III de la région, est situé à moins d'un kilomètre de la propriété en question. Les autres établissements de santé à proximité incluent : l'hôpital de réadaptation Kate Dishman ; Legacy Community Health Beaumont North - Taylor Pediatrics ; la CHRISTUS Trinity Clinic ; Southeast Texas OB/GYN Associates ; Beaumont Pathology
Associates ; le Beaumont Heart & Vascular Center ; et immédiatement à côté de la propriété en question, Texas Oncology et Southeast Texas Gastroenterology Associates.
DaVita Dialysis a signé un bail de 15 ans en 2015. Il reste plus de 5 ans de durée de location principale, avec (2) options de renouvellement de 5 ans par la suite. Selon la structure nette absolue du contrat de location, le locataire assume l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses liées à la propriété, tandis que le propriétaire n'a aucune obligation de dépenses.
DaVita Inc. (S&P : « BB »), une société du Fortune 500® et la société mère de DaVita Kidney Care, est l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, fournissant des services de dialyse aux patients atteints d'insuffisance rénale chronique et d'insuffisance rénale terminale. DaVita Kidney Care gère et fournit des services administratifs dans plus de 3 000 centres de dialyse ambulatoires à travers les États-Unis, desservant environ 248 000 patients.