Big price drop!! Motivated seller. | 1020 N Murphy Rd
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Big price drop!! Motivated seller. 1020 N Murphy Rd Terrain 0,3 ha À vendre 724 620 € Murphy, TX 75094
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité dans un quartier à revenus élevés
- Trafic intense sur la principale route d'accès de la ville
- L'association de copropriétaires proposée réduit les dépenses d'aménagement foncier des acheteurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle opportunité de développement :
La propriété pourrait être décrite plus précisément comme une Parcelle de terrain vacant au lieu de la totalité de 1,5 acre divisée en deux. Le 0,75 est une estimation de la propriété à vendre. Une association de copropriétés entre deux propriétaires partageant l'accès aux parties communes est une option.
Vous trouverez ci-joint les élévations de notre bâtiment de phase 1, l'hôpital pour animaux de compagnie de Southfork. Il fait 5000 pieds carrés.
La deuxième phase concerne la Parcelle de terrain vacant située sur le côté droit du premier bâtiment, à l'est. L'ingénierie a déterminé que 5 000 à 7 000 pieds carrés peuvent être construits. L'acheteur sera responsable des places de parking supplémentaires et de tout autre élément requis par l'ordonnance municipale. Mais à peu près, j'ai couvert une grande partie des dépenses initiales de développement de ce terrain brut, telles que les servitudes, les services publics, l'aménagement paysager, les panneaux de signalisation, etc. Cela se reflète dans le prix demandé de 790 000 dollars.
Des dessins techniques plus détaillés et des informations provenant du Murphy Economic Development Board seront disponibles ultérieurement si l'acheteur poursuit sérieusement cette transaction par le biais d'une lettre d'intention. Et aussi une preuve de fonds ou une autorisation préalable de la banque. Je serai alors prête à vous présenter mon équipe professionnelle comprenant des architectes, des civils, des entrepreneurs et le personnel de la ville afin que vous puissiez avoir accès à des informations confidentielles.
Le développement prévu des bureaux de Southfork Murphy a débuté à l'été 2024 et sera achevé d'ici mars 2025. L'acheteur bénéficiera des travaux de site achevés d'un million de dollars, y compris les servitudes, le stationnement, les services publics, la signalisation, etc.
La propriété pourrait être décrite plus précisément comme une Parcelle de terrain vacant au lieu de la totalité de 1,5 acre divisée en deux. Le 0,75 est une estimation de la propriété à vendre. Une association de copropriétés entre deux propriétaires partageant l'accès aux parties communes est une option.
Vous trouverez ci-joint les élévations de notre bâtiment de phase 1, l'hôpital pour animaux de compagnie de Southfork. Il fait 5000 pieds carrés.
La deuxième phase concerne la Parcelle de terrain vacant située sur le côté droit du premier bâtiment, à l'est. L'ingénierie a déterminé que 5 000 à 7 000 pieds carrés peuvent être construits. L'acheteur sera responsable des places de parking supplémentaires et de tout autre élément requis par l'ordonnance municipale. Mais à peu près, j'ai couvert une grande partie des dépenses initiales de développement de ce terrain brut, telles que les servitudes, les services publics, l'aménagement paysager, les panneaux de signalisation, etc. Cela se reflète dans le prix demandé de 790 000 dollars.
Des dessins techniques plus détaillés et des informations provenant du Murphy Economic Development Board seront disponibles ultérieurement si l'acheteur poursuit sérieusement cette transaction par le biais d'une lettre d'intention. Et aussi une preuve de fonds ou une autorisation préalable de la banque. Je serai alors prête à vous présenter mon équipe professionnelle comprenant des architectes, des civils, des entrepreneurs et le personnel de la ville afin que vous puissiez avoir accès à des informations confidentielles.
Le développement prévu des bureaux de Southfork Murphy a débuté à l'été 2024 et sera achevé d'ici mars 2025. L'acheteur bénéficiera des travaux de site achevés d'un million de dollars, y compris les servitudes, le stationnement, les services publics, la signalisation, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 724 620 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Prix par ha | 2 387 432,10 € |
| Prix | 724 620 € |
| Prix par ha | 2 387 432,10 € |
| Surface du lot | 0,3 ha |
Le 1020 North Murphy Road se trouve dans un coin difficile de l'une des villes les plus riches, les plus prisées et les plus sûres du comté de Collin. Le revenu moyen des ménages d'environ 180 000 dollars est l'un des plus élevés du comté de Collin, en pleine croissance, dans le nord du Texas.
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ZONAGE
| Code de zonage | PD-Office, Retail (Commerce de détail et bureaux. Trafic élevé et excellente visibilité. Idéal pour les bureaux, les commerces et les services de quartier.) |
| PD-Office, Retail (Commerce de détail et bureaux. Trafic élevé et excellente visibilité. Idéal pour les bureaux, les commerces et les services de quartier.) |
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