1021 W Fairbanks Ave Local commercial 525 m² À vendre Winter Park, FL 32789 1 555 129 € (2 962,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

12 656 pieds carrés (+/-) Superficie du terrain | 0,29 acres (+/-)
Améliorations de 5 676 pieds carrés
Zoné C- 1
L'établissement est un bâtiment flexible indépendant situé au 1021 West Fairbanks Avenue à Winter Park, en Floride. Totalise environ 5 676 pieds carrés sur 0,29 acre. L'actif construit en béton armé a été livré en 1925 et comporte de nombreuses améliorations spécifiques à l'ONU, notamment un laboratoire de compoundage. L'actif possède 14 places de parking, une commodité convoitée dans le dense marché de Winter Park et se trouvait à distance de marche de plusieurs zones résidentielles. Nouveau toit 2025.
Le locataire actuel est Taylor's Pharmacy, qui a un bail payant 7 500 dollars par mois, triple net, qui expire en juin 2025. Ils négocient une prolongation d'un an au tarif triple net de 8 000 dollars par mois. Le locataire loue « en l'état », le locataire paie directement aux fournisseurs respectifs toutes les dépenses d'exploitation, y compris, mais sans s'y limiter, les taxes foncières, l'assurance du bâtiment, l'entretien intérieur et extérieur, les services publics et tout autre coût lié à l'utilisation des locaux. Le locataire assume ses propres frais et dépenses pour entretenir toutes les parties des locaux, y compris les fenêtres, les portes vitrées, l'intérieur, l'extérieur, les murs, les sols, l'intérieur, le CVC, la plomberie, le toit et le parking. Le locataire est responsable de tous les remplacements d'équipement, y compris le toit climatisé, les quatre murs extérieurs et le terrain de stationnement. Le locataire actuel utilise le bâtiment comme site de préparation stérile et non stérile certifié et ses locaux répondent aux normes USP 795, USP 797 et USP 800 pour l'industrie de la préparation. Pour plus d'informations : Michaell OShaughnessy CCIM 407-539-4844 44@michaeloshaughnessy.com