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10220 E Sprague Ave Bureau 1 858 – 4 181 m² À louer Spokane, WA 99206
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 858 – 4 181 m² | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 594 932 € /an 49 578 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Located between Sprague Ave and Appleway Blvd, just south of the Spokane Valley City Hall - Easy Ingress & Egress - NNN Lease - Building Signage Available - New Elevator and Parking Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 50 - 360 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 181 m² | Surface commerciale utile | 9 006 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² | Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 006 m² |
| Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover the exceptional opportunity waiting for your business at 10220 E Sprague Ave in the thriving heart of Spokane Valley, WA. This expansive 45,000 square-foot commercial space, situated prominently on the second floor, is primed for a dynamic transformation into a bustling gym, pickleball court, sports, or recreational center. With soaring 14+ foot high ceilings and pillars placed 26 feet apart, the open design offers unparalleled flexibility to create an invigorating and spacious environment for your patrons. Accessibility will be effortless thanks to the landlord's commitment to installing a brand-new elevator, ensuring easy flow for clients and equipment alike. Additionally, an increase in parking availability on the east side of the building will accommodate a growing clientele with convenience in mind. Elevate your venture at this premier location, where potential meets practicality in Spokane Valley's fast-growing commercial landscape.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10220 E Sprague Ave
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