Subway Retail Center 1023 Emerald Bay Rd Local commercial 447 m² 100 % Loué À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 1 642 140 € (3 673,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre : un centre commercial multilocataire de 4 812 pieds carrés situé à l'intersection emblématique en « Y » de South Lake Tahoe. Construit en 1974, cet immeuble commercial de quatre logements bénéficie d'une grande visibilité et est desservi par des locataires bien établis, notamment Subway, qui possède un McDonald's adjacent à la propriété. Située en face du Sugar Pine Village, un développement en pleine expansion comprenant 248 unités résidentielles, cette propriété est idéalement située pour bénéficier de l'augmentation de la circulation piétonnière et de l'activité commerciale dans la région.
Le centre est entièrement loué avec des locataires de longue durée, chacun bénéficiant d'une augmentation annuelle de loyer de 3 %, ce qui permet une croissance stable des revenus. Un tout nouveau toit a été achevé en septembre 2024. Avec de fortes barrières à l'entrée et un nombre limité de nouveaux développements dans la région, cette propriété offre aux investisseurs une génération de revenus solide et une protection à long terme pour leur investissement. Le financement du vendeur peut également être disponible.