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Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie 10230-10368 S US Highway 1 Local commercial 10 645 m² 100 % Loué À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 19 614 450 € (1 842,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix avec une composition de locataires diversifiée
- Colis supplémentaire disponible pour une éventuelle extension
- 2 millions de dollars investis dans l'amélioration du site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT DE CHOIX
Le centre commercial Baron Shoppes bénéficie d'un emplacement avantageux le long de l'US Highway 1, une route importante bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic important. Cet emplacement privilégié fait de la place un point central pour les résidents locaux et les voyageurs de passage.
COMPOSITION DIVERSIFIÉE DE LOCATAIRES
La place accueille actuellement de nombreux locataires, notamment l'école maternelle Aaron's, Dollar Tree et Club Pure, ainsi que le Crunch Fitness récemment ouvert. Ces commerces bien établis assurent un flux constant de trafic piétonnier et contribuent à la stabilité de la place. De plus, le Remy's Diner, un restaurant très attendu proposant une cuisine réconfortante classique dans une atmosphère accueillante, ouvrira bientôt ses portes. Parallèlement à l'expansion de 2 400 pieds carrés du Collaborative Behavior Group, ces ajouts renforcent encore l'attractivité de la place et renforcent sa position de destination de premier plan pour le commerce de détail et les services à Port Sainte-Lucie.
INVESTISSEMENT DANS LA RÉNOVATION
L'une des caractéristiques remarquables du centre commercial Baron Shoppes est son engagement en faveur de l'amélioration continue. Grâce à un investissement de 2 millions de dollars dans des rénovations, la place a subi une transformation remarquable, améliorant son esthétique, sa fonctionnalité et son attrait général. Les récentes améliorations comprennent l'installation de nouvelles unités CVC, une façade modernisée et une enseigne commémorative rafraîchie.
POTENTIEL D'EXPANSION
La place dispose également d'une parcelle annexe aménageable de 15 592 pieds carrés. Cela représente une opportunité précieuse d'expansion, de revenus locatifs supplémentaires ou même de création d'entreprises complémentaires pour diversifier davantage la propriété.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- City Diner of PSL, LLC
- Hébergement et restauration
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Santé et assistance sociale
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$9.99
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Lorem Ipsum
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The Collaborative Behavior Group provides a compassionate and understanding approach to deliver evidenced-based treatments to families. Assessing children in their natural environment with an intentional focus on collaboration gives us the opportunity to analyze all factors impacting behaviors and leads to happier and healthier outcomes for the whole family.
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- Enseigne
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Crunch is a health club chain that leads the industry in fusing fitness and entertainment. Since opening their doors in 1989, their mission has been to make working out a good time. Today, they are renowned for creating one-of-a-kind group fitness classes and unique programming for their wildly diverse members. With this much going on, Crunch is more than a gym. It's a fitness community for all types of people, with all types of goals, exercising all different ways; working it out at the same place together.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| City Diner of PSL, LLC | Hébergement et restauration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44-12-504-0005-0009 | Évaluation des aménagements | 2 311 951 € |
| Évaluation du terrain | 3 551 949 € | Évaluation totale | 5 863 899 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie | 10230-10368 S US Highway 1
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