Re_Building by NWRA | 1025 2nd St NW
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Re_Building by NWRA 1025 2nd St NW Bureau 1 003 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97304 5 017 650 € (5 000,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Travaux de construction 2019
- Cabinet médical haut de gamme desservant le marché du Grand Salem
- Construction sur mesure pour la location de la NWRA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE GROUPE GARSKE DE MARCUS & MILLICHAP A ÉTÉ
SÉLECTIONNÉ EXCLUSIVEMENT POUR COMMERCIALISER LE RE_BUILDING
BY NWRA, situé à West Salem, dans l'Oregon, est un établissement ultramoderne
établissement dédié à la rééducation sportive et à l'entraînement à la performance.
Couvrant 10 800 pieds carrés sur un terrain de 0,65 acre, le centre est
conçu spécifiquement pour les athlètes et doté d'une technologie de pointe
pour aider à la récupération et à l'amélioration des performances. Parmi ses plus remarquables
les équipements sont deux tapis de course sous-marins de qualité professionnelle, qui
sont utilisés par les principales équipes sportives et les programmes collégiaux de Division 1
à des fins de rééducation et d'entraînement. L'installation comprend également
un espace vacant destiné à une activité de nutrition sportive haut de gamme,
en mettant davantage l'accent sur les soins complets aux athlètes.
Le RE_building bénéficie de son emplacement privilégié, ce qui garantit
forte circulation piétonnière et accès facile aux commerces de détail, médicaux et
entreprises industrielles. Avec des locataires établis occupant trois des
avec ses quatre suites, la propriété représente un investissement nécessitant peu d'entretien
opportunité car les locataires gèrent tous les services publics. L'incorporation de
l'énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques met davantage l'accent sur
l'engagement du centre en faveur de la durabilité tout en fournissant une
environnement permettant aux athlètes de tous âges de se remettre de leurs blessures et
améliorer leurs performances grâce à des plans de traitement personnalisés et
des méthodologies de formation de pointe.
SÉLECTIONNÉ EXCLUSIVEMENT POUR COMMERCIALISER LE RE_BUILDING
BY NWRA, situé à West Salem, dans l'Oregon, est un établissement ultramoderne
établissement dédié à la rééducation sportive et à l'entraînement à la performance.
Couvrant 10 800 pieds carrés sur un terrain de 0,65 acre, le centre est
conçu spécifiquement pour les athlètes et doté d'une technologie de pointe
pour aider à la récupération et à l'amélioration des performances. Parmi ses plus remarquables
les équipements sont deux tapis de course sous-marins de qualité professionnelle, qui
sont utilisés par les principales équipes sportives et les programmes collégiaux de Division 1
à des fins de rééducation et d'entraînement. L'installation comprend également
un espace vacant destiné à une activité de nutrition sportive haut de gamme,
en mettant davantage l'accent sur les soins complets aux athlètes.
Le RE_building bénéficie de son emplacement privilégié, ce qui garantit
forte circulation piétonnière et accès facile aux commerces de détail, médicaux et
entreprises industrielles. Avec des locataires établis occupant trois des
avec ses quatre suites, la propriété représente un investissement nécessitant peu d'entretien
opportunité car les locataires gèrent tous les services publics. L'incorporation de
l'énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques met davantage l'accent sur
l'engagement du centre en faveur de la durabilité tout en fournissant une
environnement permettant aux athlètes de tous âges de se remettre de leurs blessures et
améliorer leurs performances grâce à des plans de traitement personnalisés et
des méthodologies de formation de pointe.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
5 017 650 €
Prix par m²
5 000,88 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
311 094 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 003 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
ESMU
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 258911 | Évaluation des aménagements | 1 484 084 € |
| Évaluation du terrain | 56 371 € | Évaluation totale | 1 540 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
258911
Évaluation du terrain
56 371 €
Évaluation des aménagements
1 484 084 €
Évaluation totale
1 540 455 €
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