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1025 Hertel Local commercial 2 323 – 8 233 m² À louer Buffalo, NY 14216
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Opportunité de réaménagement commercial dans le principal district commercial de la ville de Buffalo
- Densément peuplé avec une démographie forte/diversifiée
- Accès en véhicule à Delaware Avenue
- Comptage du trafic : Hertel Ave (13 071 AADT) Delaware Ave (24 061 AADT)
- Situé à l'intersection signalée clé de Hertel/Delaware
- Autres locataires : Kohl's, Target, Home Depot, Wegmans, Tops, Aldi, Regal Cinemas, Burlington, Marshalls, LA Fitness, PetSmart, Party City et Big Lots
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 – 8 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Prime North Buffalo retail development opportunity now available for sublease. Primary City of Buffalo Retail Trade District. Densely populated area with strong and diverse demographics. Situated at key signalized intersection of Hertel and Delaware Avenues. Vehicular access to Delaware Avenue. On two primary NFTA bus routes. Pad site also available. Proximate to many anchor and junior anchor retailers operating in the trade area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Pad Site également disponible
- Entièrement arrosé, 14 pieds 6 pouces jusqu'à la poutrelle, 12 pieds jusqu'à la chute
- Deux (2) quais pour camions
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 233 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 8 233 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 8 233 m² |
| Min. Divisible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 233 m² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1025 Hertel Ave comprend 88 620 pieds carrés d'espace commercial sur une parcelle de terrain commercial de 10,5 acres, zonée D-S. Hauteur du plafond : 14 pieds 6 pouces pour la poutrelle ; 12 pieds pour le plafond suspendu. Arroseur complet. Deux quais pour camions. Sur deux lignes de bus principales de la NFTA.
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1025 Hertel
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