42 Single Family Home Development Opportunity | 10264 & 10324 Combie Rd
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42 Single Family Home Development Opportunity 10264 & 10324 Combie Rd Terrain 2,91 ha À vendre 2 751 720 € Auburn, CA 95602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les vendeurs livreront à leurs frais une carte provisoire prête à être expédiée
- Toutes les infrastructures de travaux publics ont été récemment modernisées dans la région
- Emplacement privilégié dans une zone à forte croissance avec des locataires et des équipements clés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de développement résidentiel de premier ordre 10264 et 10324 Combie Road « Higgins Landing »
Carte provisoire en cours, achèvement approximatif à l'été 2025 - Développement résidentiel | 42 maisons unifamiliales | 7,18 acres Une opportunité d'investissement sans précédent pour KW Commercial dans le sud du comté du Nevada à Higgins Corner. Ce projet propose 42 maisons unifamiliales sur 7,18 acres, situées dans la nouvelle zone résidentielle à densité moyenne du plan de la région du Grand Higgins (approuvé en mars 2023). Emplacement stratégique et demande du marché Situé au cœur d'un quartier florissant avec un besoin prévu de plus de 480 nouveaux logements, 66 000 pieds carrés de commerces de détail et 38 000 pieds carrés d'espace commercial/industriel d'ici 2042. Higgins Corner propose des équipements clés tels que Higgins Marketplace (épicerie, lave-auto, vente au détail) et Combie Plaza (CVS, Starbucks, Chevron). Zonage principal et zonage d'accessibilité : R2 résidentiel à densité moyenne. Excellent accès à Auburn, à Grass Valley et à proximité du lac des Pins et de Cascade Crossings. Le revenu supplémentaire avant la construction provient d'une maison unifamiliale louée sur place et le courtier Soil loue une partie de la propriété pour environ 5 000$ par mois. Cette parcelle prête à être développée combine un emplacement stratégique, une demande et un potentiel de revenus, créant ainsi une opportunité de choix pour les investisseurs et les développeurs. Le vendeur est ouvert à un carry.
Carte provisoire en cours, achèvement approximatif à l'été 2025 - Développement résidentiel | 42 maisons unifamiliales | 7,18 acres Une opportunité d'investissement sans précédent pour KW Commercial dans le sud du comté du Nevada à Higgins Corner. Ce projet propose 42 maisons unifamiliales sur 7,18 acres, situées dans la nouvelle zone résidentielle à densité moyenne du plan de la région du Grand Higgins (approuvé en mars 2023). Emplacement stratégique et demande du marché Situé au cœur d'un quartier florissant avec un besoin prévu de plus de 480 nouveaux logements, 66 000 pieds carrés de commerces de détail et 38 000 pieds carrés d'espace commercial/industriel d'ici 2042. Higgins Corner propose des équipements clés tels que Higgins Marketplace (épicerie, lave-auto, vente au détail) et Combie Plaza (CVS, Starbucks, Chevron). Zonage principal et zonage d'accessibilité : R2 résidentiel à densité moyenne. Excellent accès à Auburn, à Grass Valley et à proximité du lac des Pins et de Cascade Crossings. Le revenu supplémentaire avant la construction provient d'une maison unifamiliale louée sur place et le courtier Soil loue une partie de la propriété pour environ 5 000$ par mois. Cette parcelle prête à être développée combine un emplacement stratégique, une demande et un potentiel de revenus, créant ainsi une opportunité de choix pour les investisseurs et les développeurs. Le vendeur est ouvert à un carry.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 751 720 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Condition de vente | Projet de requalification | Usage proposé | Développement de lots planifié |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,91 ha |
| Prix | 2 751 720 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Développement de lots planifié |
| Surface totale du lot | 2,91 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 751 720 € | Surface du lot | 2,91 ha |
| Prix par ha | 947 026,24 € |
| Prix | 2 751 720 € |
| Prix par ha | 947 026,24 € |
| Surface du lot | 2,91 ha |
Processus de cartographie provisoire en cours, achèvement approximatif à l'été 2025. Deux lots de plain-pied sont actuellement occupés par une maison unifamiliale avec un locataire et une société de courtage en sols. Le revenu est d'environ 5 000$ par mois.
DESCRIPTION
2 lots de plain-pied actuellement occupés par une maison unifamiliale avec un locataire et une société de courtage en sols. Le revenu est d'environ 5 000$ par mois.
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ZONAGE
| Code de zonage | R2-SC-SP (zone de développement résidentiel à densité moyenne, faisant partie du plan de la région du Grand Higgins, approuvé par le comté du Nevada en mars 2023) |
| R2-SC-SP (zone de développement résidentiel à densité moyenne, faisant partie du plan de la région du Grand Higgins, approuvé par le comté du Nevada en mars 2023) |
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