1027-1033 Wilbur Ave
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1027-1033 Wilbur Ave Immeuble residentiel 7 lots 3 117 699 € (445 386 €/Lot) Taux de capitalisation 2,33 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche de la plage, des boutiques et des restaurants
- Nombreux espaces de rangement et de stationnement disponibles
- Rénové en 2014
- Buanderie sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de North Pacific Beach ! À seulement 3 pâtés de maisons de la plage et à quelques pas des boutiques et restaurants prisés du quartier de North PB. Cette propriété offre 7 unités, actuellement occupées à 100 %. Six appartements de 1BD/1BA, plus une charmante maison de 2BD/1BA. La maison principale et 5 des appartements ont été entièrement rénovés en 2014, avec de nouvelles armoires de cuisine, un sol stratifié, de nouveaux appareils électriques et électroménagers. Il y a de nombreux rangements et places de parking disponibles. La maison principale comprend un débarras ou un bureau supplémentaire à côté de la chambre principale, une longue allée et un patio privé à côté de la cuisine. Il y a un espace de rangement extérieur verrouillable pour les 6 appartements. Buanderie communautaire automatique pour toutes les unités. Extrêmement bien entretenu et entretenu au fil des ans.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 117 699 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 445 386 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 2,33 % | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2014 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 117 699 € |
| Prix par lot | 445 386 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.78 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2014 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 380 € | 39 - 237 |
| 2+1 | 1 | 3 210 € | 70 |
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| Code de zonage | R3 |
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