$230,000 PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER! | 1028-1032 11th St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
$230,000 PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER! 1028-1032 11th St Bureau 1 068 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95354 1 371 274 € (1 283,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAISSE DE PRIX DE 225 000$ ! VENDEUR MOTIVÉ !
• Taux de capitalisation actuel 5,86 % | Taux de capitalisation pro forma 9,31 %
• Occupé à 100 %
• 1028, 11e rue : suite de restaurant de 3 000 pieds carrés occupée par un pub gastronomique voisin
• 1030, 11e rue : Suite de bureaux de 1 786 pieds carrés occupée par Learning Quest
• 1032, 11e rue : Suite de bureaux de 6 579 pieds carrés occupée par le Stanislaus Literacy Center
• Situé au cœur du centre-ville de Modesto, en face de l'hôtel de ville
• Les taux de location sont inférieurs à ceux du marché, ce qui crée une opportunité de valeur ajoutée
• Petit parc de stationnement à l'arrière de la propriété avec 12 places en tandem (24 au total)
• Six (6) des sept (7) unités CVC ont été remplacées en juillet 2016.
• La septième (7e) unité CVC a été remplacée le 17 juillet 2023.
• En mai 2012, le parking situé à l'arrière du bâtiment a été retiré, nivelé et remplacé par 3 pouces d'asphalte et 12 places de stationnement en tandem ont été rayées.
• Deux salles de bain ont été rénovées en mars 2022 (1030 11th St)
• Les soffites en stuc de janvier 2024 ont été remplacés à l'entrée du bâtiment par du métal en dessous au lieu de stuc.
• Novembre 2023, l'entretien du toit a été terminé avec l'installation d'un nouveau drain et une partie du toit a été remplacée à l'avant du bâtiment.
• Taux de capitalisation actuel 5,86 % | Taux de capitalisation pro forma 9,31 %
• Occupé à 100 %
• 1028, 11e rue : suite de restaurant de 3 000 pieds carrés occupée par un pub gastronomique voisin
• 1030, 11e rue : Suite de bureaux de 1 786 pieds carrés occupée par Learning Quest
• 1032, 11e rue : Suite de bureaux de 6 579 pieds carrés occupée par le Stanislaus Literacy Center
• Situé au cœur du centre-ville de Modesto, en face de l'hôtel de ville
• Les taux de location sont inférieurs à ceux du marché, ce qui crée une opportunité de valeur ajoutée
• Petit parc de stationnement à l'arrière de la propriété avec 12 places en tandem (24 au total)
• Six (6) des sept (7) unités CVC ont été remplacées en juillet 2016.
• La septième (7e) unité CVC a été remplacée le 17 juillet 2023.
• En mai 2012, le parking situé à l'arrière du bâtiment a été retiré, nivelé et remplacé par 3 pouces d'asphalte et 12 places de stationnement en tandem ont été rayées.
• Deux salles de bain ont été rénovées en mars 2022 (1030 11th St)
• Les soffites en stuc de janvier 2024 ont été remplacés à l'entrée du bâtiment par du métal en dessous au lieu de stuc.
• Novembre 2023, l'entretien du toit a été terminé avec l'installation d'un nouveau drain et une partie du toit a été remplacée à l'avant du bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 371 274 €
Prix par m²
1 283,50 €
Taux de capitalisation
7,01 %
RNE
96 188 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 068 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2, Modesto
Stationnement
10 Espaces (9,36 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 105-27-10 | Évaluation totale | 1 660 574 € |
| Évaluation du terrain | 449 012 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 211 562 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
105-27-10
Évaluation du terrain
449 012 €
Évaluation des aménagements
1 211 562 €
Évaluation totale
1 660 574 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
$230,000 PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER! | 1028-1032 11th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.